Оценка гаража для наследства

Оглавление:

Оценка гаража для оформления наследства

Согласно подпункта 8 пункта 1 статьи 333.25 налогового кодекса Российской Федераци, для вступления в наследство необходимо предоставить нотариусу Отчет об оценке рыночной стоимости гаража (акт оценки), выполненный в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки. Отчет об оценке гаража (акт оценки) должен быть прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к Отчету должна находиться копия документов на осуществление оценочной деятельности компании.

Отчет об оценке рыночной стоимости гаража содержит:

  1. Описание Объекта оценки.
  2. Анализ рынка гаражей.
  3. Описание подходов оценки стоимости гаража.
  4. Расчет рыночной стоимости гаража в соответствии с правилами осуществления подходов по оценке.

Перечень информации, необходимой для проведения работ по оценке гаража:

  1. свидетельство о государственной регистрации права (собственность, аренда, членская книжка, проч.);
  2. технический паспорт БТИ (при наличии);
  3. сведения о наличии обременений у оцениваемого гаража (при наличии).

Данные, представляемые Оценщику для проведения оценки гаража приведены на странице Оценка гаражей

Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: (495) 724-75-82

E-mail: [email protected]
Отправка сообщения

Оценка гаража для наследства

Одной из востребованных на рынке услуг является оценка имущества для цели вступления в наследство. При оформлении наследства нотариусу необходим документ о стоимости имущества для определения размера государственной пошлины. Оценке подлежит то имущество, право на которое подлежит государственной регистрации (квартира, гараж, автомобиль, именные ценные бумаги, доли в ООО, оружие и т.п.).

Стоимость определяется на дату открытия наследства, то есть на дату смерти наследодателя. Так как эта дата находится в прошлом по отношению к моменту, в который Вы обращаетесь к оценщику, то возможен расчет стоимости без осмотра имущества.

Единственным результатом деятельности оценщика является «Отчет об оценке», который должен соотвествовать ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральным стандартам оценки. По этой причине мы не выдаем каких либо справок — только отчет об оценке имущества с сопроводительным письмом. Любая справка, выписка, экспертное заключение и т.п. — без отчета об оценке не имеет юридической силы. По этой причине мы не обещаем Вам подготовить отчет об оценке в течении 40 минут.

Кроме того, в настоящий момент, редакция Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО N 1) гласит: «Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки.» Это требование формально не позволяет использовать источники информации датированные после даты открытия наследства.

Пакет документов, необходимый для оценки, можно отправить на адрес [email protected] . Если Вам это не удобно, мы будем рады видеть Вас в нашем офисе.

Перечень документов для оценки имущества в рамках вступления в наследство:

В целом пакет документов по любому виду имущества, как правило, идентичен тому пакету документов который Вы уже подготовили для нотариуса. Ниже приведен краткий, не развернутый список.

Документы для оценки недвижимого имущества.

1. Копия свидетельства о смерти.

2. Копия правоустанавливающих документов. (свидетельство, документы основания возникновения права).

3. Техническая документация — Кадастровый паспорт, технический паспорт, Форма 7 «Характеристика жилого помещения.

4. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.

Документы по автомобилю:

1. Копия свидетельства о смерти.

2. Технический паспорт.

3. Свидетельство о регистрации ТС.

4. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.

Документы по оружию:

1. Копия свидетельства о смерти.

2. Разрешение на хранение и ношение (серии РОХа или ЛОа) или акт изъятия оружия

3. Технический паспорт оружия (если есть);

4. Дополнительные сведения об оружии:
Дата производства
Материал, из которого изготовлен приклад, ложе, рукоять — порода древесины и пр.
Уровень исполнения оружия — рядовое, штучное, сувенирное;

5. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.

Все вопросы по перечню документов и срокам оценки акций (доли в ООО) для целей наследования уточняйте у наших специалистов или оставляйте заявку на нашем сайте, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Оценка гаража или паркинга для нотариуса

Оценить гараж для наследства — что может быть проще?

Сфотографируйте или отсканируйте документы для оценки

Отправьте на e-mail [email protected] или
на Viber/WhatsApp (921) 933-42-00

Получите готовый отчет у в офисе или у курьера.

Оценка гаража для вступления в наследство – цена:

Нужен ли будет выезд на осмотр гаража при оценке для нотариуса?

Нет, выезд не потребуется. Наследственная оценка делается на дату смерти , поэтому осмотр не требуется . Вы предоставляете только документы на гараж или машиноместо в паркинге. Оценка без осмотра конечно менее точная, но и стоит она существенно дешевле.

Ходят слухи, что наши гаражи собираются сносить. Отразится ли это на оценке?

Вопрос достаточно «скользкий». Как говорится — слухи к делу не подошьешь. Если они имеют под собой реальную основу, то должны найти отражение в снижении цен на гаражи в Вашем КАС. Поскольку в аналоги мы подбираем максимально близкие объяты, то можно считать, что этот факт будет учтен рынком. И не забывайте, что оценка для наследства производится на дату в прошлом. Тогда еще могло и не быть этих сведений.

Требуется ли оценивать и переоформлять землю под гаражом?

В обычных коллективных автостоянках (КАС) как правило оценка земли под гаражом не требуется. Земля в них оформлена разом на весь гаражный комплекс. Но иногда встречаются индивидуальные гаражи, участок под которых выделен отдельно.

Оформлены такие участки чаще всего на праве аренды. Вот для подобных гаражей и участков под ними потребуется также оценка права аренды для переоформления договора на наследника.

Чтобы быстро найти эту страницу в следующий раз – добавьте ее в закладки , нажав комбинацию Ctrl+D

Нашли дешевле? Скинем цену!

Весь спектр оценки для наследства:

оценка авто для наследства

оценка акций для наследства

оценка оружия для наследства

оценка доли ООО для наследства

оценка участка для наследства

оценка дома для наследства

оценка лодки или катера для наследства

оценка квартиры для наследства

оценка спецтехники для наследства

оценка грузовика для наследства

заказ оценки через Интернет

Документы для оценки?См.ниже!

Почему это надежно:

Работаем без предоплаты. Заказ Вы оплатите при получении.

У Вас будет на руках официальный договор и чек об оплате.

Работу выполняют оценщики с опытом более 10 лет.

Делаем официальный отчет по всем требованиям закона.

Нашей компании уже более 20 лет.
Репутация обязывает.

Любые исправления по нашей вине – за наш счет. Доставим отчет нотариусу.

Все лицензии в наличии! Более того — для Вашего спокойствия эти документы мы подошьем к отчету.

Документы на компанию:

Мы приводим для примера документы на наих двух «старейших» оценщиков: Иванова Алексея Валентиновича и Улановской Анны Юрьевны . Конечно они не единственные, кто работает у нас, поэтому в отчетах Вы можете встретить документы и на иных оценщиков.

Все перечисленные документы и составляют полный комплект, который подтверждает право заниматься оценочной деятельностью по действующему законодательству. Копии этих документов подшиваются к любому отчету об оценке.

Документы для оценки гаража или машиноместа в паркинге по наследству:

Паспортные данные заказчика оценки : серия, номер, дата выдачи паспорта, кем выдан, регистрация (прописка).

При оценке для банка лучше, если это будут данные основного заемщика. В иных случаях законодательство РФ никак не ограничивает круг лиц, которые могут выступать заказчиками оценки. Т.е. оценку может заказать любое лицо, главное чтобы оно предоставило необходимые для расчета данные и документы.

Свидетельство о смерти.

Оценка для наследственных целей — производится строго на дату открытия наследства , т.е. на дату смерти. Поэтому для корректного и безошибочного оформления отчета об оценке для наследства требуется предоставление свидетельства о смерти .

Если свидетельство о смерти на иностранном языке, то оно предоставляется вместе с апостилем , т.е. заверенным переводом.

Справка гаражного кооператива — является наиболее часто встречающимся документом, потдверждающим право собственности на гараж. Этот документ встречается и для машиномест, но в том случае, если паркинг оформлен в форме кооператива.

Удостоверение на гараж.

Удостоверение на гараж — является аналогом технического паспорта для гаражей в Санкт-Петербурге. В других регионах форма и название документа могут отличаться.

Почему более 60% посетителей заказывает оценку именно у нас:

  • 20 лет
    безупречной работы
    гарантируют надежность
  • Более 50 000 отчетов
    выпущенных за это время
    подтверждают опыт
    решения любых задач
  • К тому же
    наши расценки
    в среднем на 15%
    ниже рынка
  • А все оценщики
    имеют опыт работы
    более 10 лет
  • И мы просто любим
    заниматься оценкой
    и своих клиентов

г. Санкт-Петербург, ул. Караванная, д.1

© 1995—2018
OOO «Финэк-Консалт-Аудит»

Оценка стоимости гаража

Стоимость гаража потребуется для сделки купли-продажи недвижимости, для оформления страховки, для открытия наследства и прочих сделок. Оценкой гаража занимается БТИ.

Что это такое?

Правильно сформулировав цель оценки гаража, удастся определить:

  • тип стоимости;
  • метод оценки;
  • стоимость услуги оценочной компании;
  • сроки формирования оценочной отчетности и прочее.

Если возникла необходимость оценить гараж, то необходимо собственными силами разобраться в особенностях процедуры.

Заключаются они в следующем:

  • гаражи отличаются по проекту и характеристикам;
  • стоимость зависит от числа этажей, площади, наличия коммуникаций;
  • на стоимость влияет и год строительства, оставшийся срок службы, пожарная безопасность, физическое состояние.

Оценивает гараж независимый оценщик.

Оценка гаража – определение его стоимости для совершения каких-либо действий с ним. Помещение осматривается, сопоставляются цены с аналогичными объектами, и устанавливается стоимость конкретного гаража. Занимается оценкой Бюро технической инвентаризации.

Кадастровая стоимость объекта

Кадастровая оценка гаража в 2018 году – итоги оценочной деятельности кадастрового сотрудника. Цель ее – правильно рассчитать налог.

Для каждого объекта недвижимости существует кадастровый паспорт, в котором указывается стоимость этого имущества. Эта информация актуальна до 5 лет. Спустя этот период, стоимость пересматривается.

Если на гараж кадастровый паспорт отсутствует, то стоимость его можно узнать следующим образом:

  1. Заказать выписку о КС в Росреестре или Многофункциональном центре.
  2. Узнать стоимость через интернет – на официальном сайте Росреестра.

Если паспорт давно не обновлялся, то указанная в нем стоимость не считается актуальной.

Самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость гаража не получится – данные будут неточными.

Рыночная стоимость

Оценка рыночной стоимости недвижимости пригодится при совершении любой сделки с гаражом. Для такой оценки используют любой из 3 методов.

При использовании метода сравнения исследуется соотношение спроса и предложения по схожим гаражам на рынке недвижимости. Например, если у средней стоимости имущества, похожего на заявленный гараж, есть предел, то гараж не удастся продать выше этой стоимости. При этом необходимо учитывать различные факторы – расположение, характеристики и прочее.

На основании доходного метода гараж рассматривают как объект принесения прибыли. В случае сдачи его в аренду просчитывается сумма арендной платы за год и понесенные за это время расходы.

На основании затратного метода учитываются все расходы – на покупку земли, ремонт гаража или его строительство.

При определении рыночной цены важно учитывать размер помещения, площадь земельного участка, наличие коммуникаций.

Законодательная база

Оценка объектов недвижимого имущества регулируется такими нормативными актами и законами:

  • Земельный кодекс;
  • Гражданский кодекс;
  • Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», принятый 29 июля 1998 года.

Согласно статье 333.25 Налогового кодекса, оценка осуществляется специальной организацией или органами учета по месту нахождения объекта.

Оценка гаража

Оценивание проводится для различных целей – для суда, при оформлении наследства или с целью продажи имущества. У каждой процедуры имеются особенности.

Какие документы необходимы при покупке гаража? Смотрите тут.

Для продажи

Чтобы оценить гараж для продажи, необходимо обратиться с документами в БТИ. После осмотра недвижимости и изучения документации сотрудник организации выдаст справку с рыночной стоимостью. Ее можно указывать покупателям при продаже.

Для наследства

У гаража должна быть своя стоимость. назначает ее не владелец недвижимости, а специалист-оценщик. Выполнять ее необходимо в соответствии с законодательством. Обычно оценка проводится в день открытия наследства. Для оценки кадастровой стоимости следует обратиться в Бюро технической инвентаризации.

После сбора документов помещение осматривается, и по итогам устанавливается его стоимость. Такую оценку осуществляют, исходя из кадастровой стоимости.

При оценке гаража для наследства учитываются такие факторы:

  • расположение гаража – отдаленность от транспортных путей, от города;
  • особенности – размер помещения, материал изготовления, состояние и прочее.

Алгоритм действий таков:

  • Помещение визуально осматривается.
  • Изучаются документы, имеющиеся на гараж.
  • Недвижимость анализируется.
  • Рассчитывается рыночная стоимость.
  • Формируется отчет.

Оценщику необходимо будет предоставить документы о праве на наследство, технические справки.

Это исследование объекта недвижимости специалистом с целью предоставления суду информации об этом объекте. Проводится независимо, оплачивается услуга проигравшей стороной. Осуществляется при возникновении споров, которые касаются гаража – для оспаривания.

Чтобы осуществить такую процедуру, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Посетить специалиста и обсудить с ним цену на требуемые работы.
  2. Определиться со временем осмотра.
  3. Встретиться с оценщиком и подписать требуемые бумаги.
  4. Оплатить услугу и составив акт приема-передачи оценочного отчета, подписать его.

Первым делом оценивается не сам гараж, а земля, на которой он расположен. После этого судья выдает заключение, в котором указывается стоимость земельного участка в совокупности с гаражом.

Способы определения стоимости недвижимости

Первый метод – независимая оценка. Она понадобится при таких обстоятельствах:

  • при покупке или продаже гаража;
  • при сдаче в аренду;
  • в качестве залога банку;
  • при ликвидации;
  • при его страховании;
  • в случае споров.

Рыночная стоимость обычно оценивается методом сравнения. На схожие гаражи изучаются цены, и составляется стоимость. Обычно гаражи похожи друг на друга, их характеристики сильно не отличаются, поэтому цена будет примерной. Это наиболее популярный подход к оценке стоимости.

Существуют и другие методы – доходный и затратный. Но используют их редко, поскольку они не отображают всю суть стоимости.

Доходный учитывают стоимость аренды гаража. При подсчете доходов за конкретный период аренды высчитывается стоимость. при затратном способе учитываются вложения – собственника гаражного помещения, строительные материалы и прочее. При этом методе не учитывается стоимость земли, на которой строит гараж. А расположение его важно при оценке стоимости.

Какие документы нужны?

Чтобы оценить стоимость гаража, необходимо подготовить следующую документацию:

На основании изученных документов выдается справка о стоимости объекта.

Какие нужны документы для регистрации права собственности на гараж? Информация здесь.

Как составить договор аренды гаража? Подробности в этой статье.

Сколько стоит?

Стоимость работы зависит от цели оценки и расположения гаража.

При оформлении наследства цена примерно 3 тысячи рублей, для остальных целей – до 4 тысяч рублей.

Таким образом, оценка стоимости гаража – обязательная процедура при совершении любой сделки с недвижимостью. Осуществить ее несложно, достаточно обратиться к независимому оценщику с документами.

На видео о проведении оценки

Оценка гаража для наследства

«Оценочная компания №1» предлагает Вам услуги по оценке рыночной стоимости гаража при вступлении в наследство.

Мы проведем оценку гаража в самые короткие сроки!

Срок оценки — от 30 минут!
Стоимость оценки гаража — 1000 руб.!

  1. Паспорт транспортного средства и/или св-во о регистрации транспортного средства
  1. Свидетельство о смерти
  1. Паспорт РФ Заказчика

Услуга необходима для вычисления размера государственной пошлины, которая оплачивается при оформлении прав на вступление в наследство. Нотариальная пошлина для наследников первой очереди составляет 0,3% от суммы, указанной в отчете, а для других категорий наследников — 0,6% от суммы, указанной в отчете.

  1. Оставляете заявку по тел. +7 (812) 450-90-90 или через электронную форму заявки на сайте .
  2. Отправляете нам на электронную почту или привозите в офис документы, озвученные специалистом.
  3. Наш специалист в оговоренные сроки (1 день, возможна срочная оценка в день заказа ) составляет Отчет об оценке гаража.
  4. Забрать готовый Отчет можно в нашем офисе , также вы можете заказать курьерскую доставку .

Мы проводим оценку гаражей на территории всего Санкт-Петербурга и Ленинградской области!

Оценка гаража

Несмотря на то, что мы говорим про не такой уж и важный объект недвижимости, его независимая экспертная оценка требуется достаточно часто. Причин для проведения множество: покупка/продажа, оформление наследства, страхование и т.д. Остается разобраться в тонкостях самой процедуры.

По любым вопросам звоните или закажите обратный звонок.

Как проводится независимая оценка гаражей

Сразу обозначим, что оценку рыночной стоимости гаража может проводить квалифицированный независимый эксперт, имеющий официальное разрешение на ведение такой деятельности. Чтобы специалист мог приступить к работе, заказчик должен предоставить:

  • личный паспорт;
  • документ на постройку;
  • подтверждение права владения;
  • документ о праве на наследство.

Когда все бумаги предоставлены, эксперт приступает к оценке стоимости гаража. Чтобы получить объективную и точную цену, специалист учитывает следующие факторы:

  • место расположения постройки;
  • площадь недвижимости;
  • материал, из которого построен объект;
  • наличие инженерных сетей;
  • общее состояние постройки;
  • наличие незавершенных строительных работ.

Чтобы экспертиза гаража оказалась максимально точной, эксперт обязательно сравнивает его с подобными рыночными предложениями, учитывая особенности оцениваемого объекта, применяя корректирующие коэффициенты. По завершению оценочных работ составляется отчет – важный документ, имеющий юридическое значение. На нем стоит подпись и мокрая печать специалиста, который оценивал недвижимость.

Как провести оценку гаража

Чтобы заказать оценку, обратитесь к специалистам нашей компании. Они предоставят бесплатную консультацию, в ходе которой вы сможете получить ответы на интересующие вопросы. Дальше останется согласовать время проведения оценки рыночной стоимости гаража, указать адрес нахождения постройки.

Оговаривая особенности сотрудничества, обязательно уточните, с какой целью планируется оценка: для наследства, суда. Эксперт будет учитывать существующие в каждом отдельном случае нюансы.

У нас вы можете заказать любой вид интересующей услуги, в частности, оценку гаража для наследства, которая нужна для определения величины налога.

Качественная и недорогая экспертиза гаража для суда

Очень часто причиной появления необходимости в проведении оценочных работ становится предстоящее судебное заседание, в ходе которого решаются актуальные спорные вопросы. Оценка гаража для суда – важный момент, упускать который ни в коем случае нельзя. Именно стоимость, указанная в отчете независимого эксперта, становится базовой цифрой для проведения дальнейших действий. Но, относительно этого момента волноваться вам не стоит. Специалисты нашей компании имеют профильное образование и необходимый опыт, выполняют оценку быстро, точно и профессионально. В результате сотрудничества вы сможете получить грамотно составленный документ, который можно предъявить в любую инстанцию.

Если говорить о том, сколько стоит оценка гаража для наследства или других целей, цена вопроса определяется индивидуально для каждого заказчика, звоните или закажите обратный звонок. . Но, стоимость услуг остается в приемлемых границах при их высоком качестве.

Еще по теме:

  • Адвокат хорошев Хорошев Иван Александрович Хорошев Иван Александрович, адвокат Первой Красноярской краевой коллегии адвокатов, регистрационный номер в реестре адвокатов Красноярского края 24/982.Стаж […]
  • Резюме юрист казахстан Образец резюме юриста О профессии Должность юрист весьма ответственна и обладает повышенными требованиями, поэтому в вашем резюме необходимо привлечь внимание работодателей самыми сильными […]
  • Жилищная инспекция г усинска Государственная жилищная инспекция республики Коми Заместитель руководителя госжилинспекции Республики Коми -Паршакова Ольга Григорьевна Новые […]
  • Детский гинеколог онлайн задать вопрос бесплатно Консультация врача Наш центр предлагает уникальный проект «Телемедицина» — в переводе с греческого — медицина на расстоянии. Это одно из самых современных на сегодняшний день направлений в […]
  • Как получить выписку из егрюл электронно НОВЫЕ ФОРМЫ .РФ • Регистрация • Внесение изменений • Ликвидация Сайт используетгоссервисы: Необходимая при заполнении форм информация: Бесплатная выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП онлайн, как […]
  • Консультации для родителей детский сад в летний период Консультации для родителей детский сад в летний период Полное наименование: муниципальное казённое дошкольное образовательное учреждение «Детский сад №14 «Родничок» села […]