Как выписать третьих лиц из квартиры

Оглавление:

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Порядок выписки проживающего по взаимному согласию

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Необходимые документы

Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

  1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
  2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
  3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
  4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

Порядок снятия с учета

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Процесс этот занимает до одного месяца.

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

Основанием для снятия с учета можно считать:

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Принудительная выписка жильца

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

В данном случае необходимо предоставить документы:

  • документы, подтверждающие права на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

Видео: Правила выписки из квартиры

В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Статья обновлена 5 октября 2018 г.

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Запомните: Выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.

Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, то собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

Небольшое отступление: Давно нет таких понятий как прописка и выписка. Есть регистрация по месту жительства и снятие с регистрации по месту жительства. Но ко мне всегда обращаются за помощью именно с такой формулировкой — Как выписать того или иного гражданина. В статьях я и пишу понятно именно для простых пользователей, не для юридически подкованных.

Для удобства я написал отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:

Если не нашли подходящего варианта, то продолжайте чтение. Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека.

Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека

  1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — Человек, которого нужно выписать, НЕ должен являться одним из собственников квартиры. Ведь согласно этой статьи, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанным.

Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, то условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция. Если это ваш случай, то я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации. ↓

  • П. 1 ст. 31 ЖК РФ — любой прописанный в квартире (но не собственник) является членом семьи собственников. И не важно кем он им является — родственником или нет. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу. ↓
  • П.4 ст. 31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если не было иного соглашения. Поэтому, чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

    Как признать человека бывшим членом семьи, зависит от того, кем он является собственникам:

    • Взрослым сыном или дочерью. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) они не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14). Если дети не проживают в квартире, то это будет дополнительным плюсом, хоть данное условие и необязательно. Я написал отдельную статья по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей.
    • Остальные родственники или неродственники. К ним относятся бабушки, дедушки, внуки, племянники, братья, сестры, гражданский муж, гражданская жена, друг, знакомый и т.п. Собственникам нужно признать их не бывшими членами семьи, а просто НЕ членами семьи. Т.е. собственники их прописывали к себе НЕ как членов семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14.

    Есть исключения. Ниже перечислены те, кого не надо признавать бывшим членом семьи:

    • Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи. Отдельные мои инструкции как принудительно выписать бывшего мужа и бывшую жену.
    • Бывшие собственники, члены их семьи и кого они прописали — признавать их бывшими членами семьи не нужно. П. 2 ст. 292 ГК РФ — бывший собственник и члены его семьи не имеют право проживать в квартире после перехода прав собственность другому человеку. Эта же статья относится и к любому человеку, которого бывший собственник прописывал. Как выписать бывших собственников читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshih-sobstvennikov-cherez-sud.html

  • Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  • Еще важная деталь — проживает ли человек в квартире?

    Если человек не проживает, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на их стороне.

    Если же человек все-таки проживает, то тут важно — имеет ли он другую жилплощадь. Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, это нужно доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

    Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

    Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки человека, исходя из нашего большого опыта. Мы всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

    Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Идем в суд — подробная инструкция

    Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании). Прокурор – если ответчик проживает в квартире, т.е. когда нужно его не только выписать, но и выселить.

      Составить исковое заявление.

    → Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчик теперь не проживает в квартире – исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если проживает — о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

    НЕ НУЖНО составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

    Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что Вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Еще в бюро можно заказать услугу «выписка — всё включено». Всю возможную работу по выписке человека оно возьмёт на себя. Подробнее об услуге выше.

    Если Вы решили составлять исковое заявление самостоятельно, то фигурировать в заявлении как истец можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно от всех. Или можно составить заявление, где истцом может быть один из собственников, остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, могуот высказать свое мнение относительно иска.

    ВАЖНО: В заявлении адресом проживания ответчика укажите адрес той квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Если он не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

    А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

    Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или иск может подать адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300 р. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её можно в самом здании суда . Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

    • Исковое заявление. Сколько нужно копий заявления написано выше.
    • Паспорт(а) истца(ов). В случае, когда вместо истцов документы подает доверенное лицо (например, адвокат), то нужен еще его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей/представителей.
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Если свидетельства нет на руках (они не выдаются с 2016 года), то нужна бумажная выписка из ЕГРН. Как её заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советуем принести и его и выписку из ЕГРН.
    • Договор основания. Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
    • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
    • Чек с квитанцией по оплате гос.пошлины.
    • Свидетельство о расторжении брака. Его нужно подать, если нужно выписать бывшего супруга(у).

    Это общий список документов. Могут потребоваться дополнительные, всё зависит от конкретной ситуации.

    Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

    Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.

    Если у Вас возникли, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Проведение предварительного заседания.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие нужно донести.

    Что нужно делать истцам? Истцам нужно попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выписку нужно запросить на ответчика. В следующем пункте объясним зачем она нужна.

    Если истцы пригласят в суд свидетелей со своей стороны, то нужно ходатайствовать о них, т.е. предоставить письменное заявление или же указать их в исковом заявлении.

    Если ответчик в квартире проживает и будет требование его выселить, то будет назначен прокурор на судебное заседание.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

    Проведение судебного заседания.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сообщить, что их права пользования квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться я написал выше. Каждое свое высказывание нужно доказывать, чтобы судья мог принять его во внимание.

    Если ответчик не проживает в квартире, то это надо доказать. Для этого нужно пригласить свидетелей (соседей, родственников), которые это подтвердят.

    Если же ответчик проживает в квартире, то на суде будет участвовать прокурор. В этом случае нужно доказывать, что ответчику, помимо квартиры, еще есть где жить. Чтобы узнать имеется ли у него недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если ответчик имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.

    Ответчик тоже может защищать свои интересы и имеет право нанять адвоката для этого.

    Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

    Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то судебное решение вступает в силу в течение месяца после оглашения. Это называется очное решение. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение судьи. Решения вступают в силу по этим срокам, только когда ответчик не подал апелляцию.

  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда.
  • Отнести копию судебного решения в отдел УМВД.

    Если суд принял решение в пользу собственников на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

    Выселение ответчика.

    Гораздо больше проблем, если ответчик проживает в квартире. Я написал выше, что если ответчик докажет судье, что проживать ему больше негде, то суд может оставить за ним прописку на определенный срок (от 3 месяцев до года). Даже когда вынесено решение суда о выселении ответчика без срока проживания, он может подать прошение об отсрочке исполнения данного решения в тот же суд. И судья может дать ему эту отсрочку.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия

    Часто у собственника жилья возникает необходимость прописать иных лиц – это могут быть как родственники, так и посторонние граждане. Но как выписать из квартиры прописанного человека и возможно ли это сделать?

    Конечно, самый простой способ выписки – по собственной инициативе гражданина, который там прописан, но как поступить если он по каким-либо причинам не хочет это делать? Ведь прописка дает огромное количество преимуществ, в числе которых возможность:

    • Поставить ребенка на очередь в детское дошкольное учреждение.
    • Отправить детей в школу по адресу прописки.
    • Получать льготы в виде пособий.
    • Получить бесплатное медицинское обслуживание в больницах и поликлиниках.
    • Получить различные документы (в числе которых – свидетельство СНИЛС, ИНН, ВУ и т.д.).

    Куда обратиться для выписки

    В первую очередь, необходимо определиться, куда обратиться владельцу жилплощади, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия. Необходимо составить иск, который потребуется передать в районный (городской) суд т.к. именно там осуществляют рассмотрение дел данной категории. Суд, в свою очередь, рассмотрит заявление, после чего примет решение – выписать или же отказать.

    Когда собственник вправе выписать граждан без их согласия

    Выписать из дома (комнаты либо квартиры) не собственника без согласия возможно в следующих случаях:

    Расторжение брачных отношений

    После того, как граждане расторгли брак, бывший супруг собственника жилья теряет право пользоваться им и быть там прописанным, равно как и его родственники – к примеру, родители, братья и сестры и т.д. Но это правило распространяется только в случаях, если жилплощадь не является совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брачных отношений, а также если бывший супруг не делал финансовых вложений, благодаря которым стоимость жилья возросла.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
    решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (800) 500-27-29 доб 882

    Это быстро и бесплатно!

    • В случае, если бывшему супругу негде жить, то судья может принять решение временно оставить его в помещении.
    • Если бывший супруг в свое время отказался от приватизации данного жилья в пользу настоящего владельца.

    При переходе жилплощади новому владельцу

    Если жилплощадь перешла новому владельцу (к примеру, при покупке, в порядке наследования и т.д.), то он имеет право обратиться в судебный орган и выписать бывших жильцов из своей квартиры без получения на это их согласия.

    • Судья откажет заявителю в снятии с регистрации лиц в случае, если они по собственному желанию отказались приватизировать жилплощадь в пользу действующего владельца т.к. в этом случае, они имеют полное право проживания без ограничения сроков.

    Отсутствие длительное время и неуплата за услуги ЖКХ

    Но можно ли выписать человека из жилплощади (комнаты, квартиры и т.д.) в случае если он там не появляется и не проживает? Если лицо, которое имеет регистрацию в жилье, давно там не появлялось и не платило по квитанциям ЖКХ, то собственник помещения имеет полное право выписать из квартиры (или дома) без его присутствия. Более того – сделать это можно без его ведома, если не представляется возможности связаться.

    • При обращении в судебный орган, владельцу необходимо будет приложить документы (чеки и квитанции), подтверждающие факт оплаты.

    Поведение, которое нарушило права соседей и собственника

    Владелец жилого помещения вправе обратиться в судебный орган и выписать людей из приватизированной квартиры, в случае, если они нарушают права третьих лиц, проживающих в этом доме. К нарушениям прав других жильцов относят:

    • Содержание помещения в антисанитарных условиях;
    • Асоциальное поведение (драки, угрозы, организация наркотических притонов, нарушение тишины и т.д.).

    • Факт нарушения прав потребуется доказать документально – поэтому необходимо будет приложить жалобы соседей, обращения в полицию, протоколы и т.д.

    Нецелевое использование

    Жилплощадь предназначена для проживания, и если зарегистрированное там лицо использует его не по прямому назначению, это также может стать основанием для выписки. К примеру, гражданин организовал в квартире производство диванов, передержку животных и т.д.

    • Подтвердить факт нецелевого использования возможно показаниями соседей, а также фотографиями и видеоматериалами.

    Совершение несанкционированной перепланировки

    Несанкционированная планировка может причинить значительный вред конструкции дома и лицам, которые там проживают. В связи с этим, данное нарушение является достаточно серьезным и может стать основанием для выписки.

    • Для выписки по этим основаниям, в суд потребуется предъявить доказательства, которые возможно получить, обратившись в орган, предоставляющий разрешение на проведение перепланировок.

    Можете воспользоваться образцом искового заявления в суд:

    Ухудшение жилья

    Под ухудшением жилья возможно понимать любые из них – разрушение перегородок, порча мебели, порча вентиляции и сантехники, обоев и т.д.

    • Потребуется доказать, что действия, которые повлекли ухудшение, были совершены намеренно.

    К слову, большинство вышеперечисленных оснований могут стать не только причиной выписки посторонних граждан, но и выселения собственников – к примеру, нецелевое использование и антисанитарные условия.

    Особенности выписки отдельных категорий лиц

    Нельзя не отметить особенности выписки отдельных категорий граждан:

    Ребенка выписать из жилья крайне сложно – этом случае, при снятии с регистрации потребуется привлекать органы опеки, которые будут всячески защищать права несовершеннолетнего.

    Если гражданин был осужден и отправлен отбывать наказание в исправительное учреждение, то собственник легко может выписать прописанного человека– достаточно предъявить в уполномоченный орган соответствующую справку.

    Если лицо, зарегистрированное в жилплощади, было призвано на службу в армию, выписку возможно осуществить без судебного разбирательства, приложив к заявлению в уполномоченный орган сообщение из военкомата.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
    решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (800) 500-27-29 доб 882

    Это быстро и бесплатно!

    Но может ли собственник выписать из квартиры пропавшего без вести либо умершего жильца? Да, это также, как и с осужденными и военнослужащими, возможно сделать без обращения в судебный орган, подъехав в паспортный стол (либо МФЦ) с заявлением, приложив свидетельство о смерти.

    Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия

    Часто у собственника жилья возникает необходимость прописать иных лиц – это могут быть как родственники, так и посторонние граждане. Но как выписать из квартиры прописанного человека и возможно ли это сделать?

    Конечно, самый простой способ выписки – по собственной инициативе гражданина, который там прописан, но как поступить если он по каким-либо причинам не хочет это делать? Ведь прописка дает огромное количество преимуществ, в числе которых возможность:

    • Поставить ребенка на очередь в детское дошкольное учреждение.
    • Отправить детей в школу по адресу прописки.
    • Получать льготы в виде пособий.
    • Получить бесплатное медицинское обслуживание в больницах и поликлиниках.
    • Получить различные документы (в числе которых – свидетельство СНИЛС, ИНН, ВУ и т.д.).

    Куда обратиться для выписки

    В первую очередь, необходимо определиться, куда обратиться владельцу жилплощади, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия. Необходимо составить иск, который потребуется передать в районный (городской) суд т.к. именно там осуществляют рассмотрение дел данной категории. Суд, в свою очередь, рассмотрит заявление, после чего примет решение – выписать или же отказать.

    Когда собственник вправе выписать граждан без их согласия

    Выписать из дома (комнаты либо квартиры) не собственника без согласия возможно в следующих случаях:

    Расторжение брачных отношений

    После того, как граждане расторгли брак, бывший супруг собственника жилья теряет право пользоваться им и быть там прописанным, равно как и его родственники – к примеру, родители, братья и сестры и т.д. Но это правило распространяется только в случаях, если жилплощадь не является совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брачных отношений, а также если бывший супруг не делал финансовых вложений, благодаря которым стоимость жилья возросла.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
    решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (800) 500-27-29 доб 882

    Это быстро и бесплатно!

    • В случае, если бывшему супругу негде жить, то судья может принять решение временно оставить его в помещении.
    • Если бывший супруг в свое время отказался от приватизации данного жилья в пользу настоящего владельца.

    При переходе жилплощади новому владельцу

    Если жилплощадь перешла новому владельцу (к примеру, при покупке, в порядке наследования и т.д.), то он имеет право обратиться в судебный орган и выписать бывших жильцов из своей квартиры без получения на это их согласия.

    • Судья откажет заявителю в снятии с регистрации лиц в случае, если они по собственному желанию отказались приватизировать жилплощадь в пользу действующего владельца т.к. в этом случае, они имеют полное право проживания без ограничения сроков.

    Отсутствие длительное время и неуплата за услуги ЖКХ

    Но можно ли выписать человека из жилплощади (комнаты, квартиры и т.д.) в случае если он там не появляется и не проживает? Если лицо, которое имеет регистрацию в жилье, давно там не появлялось и не платило по квитанциям ЖКХ, то собственник помещения имеет полное право выписать из квартиры (или дома) без его присутствия. Более того – сделать это можно без его ведома, если не представляется возможности связаться.

    • При обращении в судебный орган, владельцу необходимо будет приложить документы (чеки и квитанции), подтверждающие факт оплаты.

    Поведение, которое нарушило права соседей и собственника

    Владелец жилого помещения вправе обратиться в судебный орган и выписать людей из приватизированной квартиры, в случае, если они нарушают права третьих лиц, проживающих в этом доме. К нарушениям прав других жильцов относят:

    • Содержание помещения в антисанитарных условиях;
    • Асоциальное поведение (драки, угрозы, организация наркотических притонов, нарушение тишины и т.д.).

    • Факт нарушения прав потребуется доказать документально – поэтому необходимо будет приложить жалобы соседей, обращения в полицию, протоколы и т.д.

    Нецелевое использование

    Жилплощадь предназначена для проживания, и если зарегистрированное там лицо использует его не по прямому назначению, это также может стать основанием для выписки. К примеру, гражданин организовал в квартире производство диванов, передержку животных и т.д.

    • Подтвердить факт нецелевого использования возможно показаниями соседей, а также фотографиями и видеоматериалами.

    Совершение несанкционированной перепланировки

    Несанкционированная планировка может причинить значительный вред конструкции дома и лицам, которые там проживают. В связи с этим, данное нарушение является достаточно серьезным и может стать основанием для выписки.

    • Для выписки по этим основаниям, в суд потребуется предъявить доказательства, которые возможно получить, обратившись в орган, предоставляющий разрешение на проведение перепланировок.

    Можете воспользоваться образцом искового заявления в суд:

    Ухудшение жилья

    Под ухудшением жилья возможно понимать любые из них – разрушение перегородок, порча мебели, порча вентиляции и сантехники, обоев и т.д.

    • Потребуется доказать, что действия, которые повлекли ухудшение, были совершены намеренно.

    К слову, большинство вышеперечисленных оснований могут стать не только причиной выписки посторонних граждан, но и выселения собственников – к примеру, нецелевое использование и антисанитарные условия.

    Особенности выписки отдельных категорий лиц

    Нельзя не отметить особенности выписки отдельных категорий граждан:

    Ребенка выписать из жилья крайне сложно – этом случае, при снятии с регистрации потребуется привлекать органы опеки, которые будут всячески защищать права несовершеннолетнего.

    Если гражданин был осужден и отправлен отбывать наказание в исправительное учреждение, то собственник легко может выписать прописанного человека– достаточно предъявить в уполномоченный орган соответствующую справку.

    Если лицо, зарегистрированное в жилплощади, было призвано на службу в армию, выписку возможно осуществить без судебного разбирательства, приложив к заявлению в уполномоченный орган сообщение из военкомата.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
    решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (800) 500-27-29 доб 882

    Это быстро и бесплатно!

    Но может ли собственник выписать из квартиры пропавшего без вести либо умершего жильца? Да, это также, как и с осужденными и военнослужащими, возможно сделать без обращения в судебный орган, подъехав в паспортный стол (либо МФЦ) с заявлением, приложив свидетельство о смерти.

    Еще по теме:

    • Военные юристы новосибирск Военные юристы новосибирск Пн-Пт: с 08:00 до 18:00 7(383) 288 79 60 Услуги физическим лицам Услуги юридическим лицам Военный юрист в Новосибирске В настоящее время в Вооруженных […]
    • Помощь в суде пермь Юридическая консультация Пермь, адвокаты и юристы. Правота. Помощь юридическим и физическим лицам. Опишите ситуацию, укажите какой вопрос вас интересует. Оставьте свои контакты. Вы […]
    • Возврат за садик за третьего ребенка Компенсация за детский сад. Сумма компенсации за первого, второго, третьего и последующих детей в 2018 году Посещение детского сада в наше время – платное удовольствие. Иногда родителям […]
    • Амнистия по ст 157 ук рф Ст. 157 УК РФ, ч. 1 ст. 157: какое наказание предусмотрено? В Конституции установлены равные обязанности и права родителей по заботе и воспитанию их детей. Период от рождения и до […]
    • На сколько сейчас лишают прав за езду в нетрезвом виде 2018 Вождение в нетрезвом виде – на сколько лишают прав в первый раз в 2018 году Алкоголь – коварная штука. С одной стороны, в умеренных дозах иногда он бывает даже полезен. С другой стороны, […]
    • Адвокат гордейчик отзывы Гордейчик Алексей Владимирович Комментарии к публикациям, ответы на комментарии, новые публикации и все прочие события Скрываются уведомления об ответах на комментарии и прочие частые […]