Рожать ли второго ребенка с ипотекой

Оглавление:

Ипотека при рождении ребенка (первого, второго, третьего)

28.11.2017 Президент предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования для семей в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребёнок.

Суть: Покупая жильё или рефинансируя ипотеку, семьи смогут получить субсидию от государства, покрывающую процентную ставку выше 6% годовых.

Пример: сегодня средневзвешенная ставка по ипотеке — 10,05 процента, государство берёт на себя более 4 процентов кредита. По оценке Минстроя, с 18 по 23 год этой программой могут воспользоваться более 500 тысяч семей.

Программа будет иметь временные ограничения, в частности субсидия будет действовать при рождении второго ребёнка – в течение 3 лет с даты выдачи кредита; третьего ребёнка – в течение 5 лет с даты выдачи кредита.

  • Программа будет подходить к концу, а ребёнок только-только родился, что в этом случае? В случае рождения третьего ребёнка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, срок предоставления субсидии будет продлеваться на 5 лет – с даты окончания срока предоставления субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребёнка.
  • В случае рождения третьего ребёнка после окончания срока предоставления субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребёнка, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, – предоставление субсидии возобновляется начиная с даты рождения третьего ребёнка.

Льготные программы ипотеки для многодетных семей

Есть различные льготные ипотечные программы для семей с детьми, которые можно поделить по уровням: федеральные — действуют по всей стране, региональные/областные/городские — в рамках бюджета соответствующего региона и специальные банковские.

Ипотечное кредитование семей с детьми производится согласно законодательным нормам в виде социальных выплат для погашения основной части ипотечного займа.

Программы всех банков имеют общие льготы, предусматривающие боле низкую процентную ставку, использование государственных субсидий и отсрочку по выплате ипотечного займа.

Наиболее известной организацией на рынке льготного кредитования для родителей считается Сбербанк.

Появление первого ребенка в ряде случаев позволяет снизить ипотечный процент, второго – даёт на использование государственного сертификата, а с появлением третьего ребенка – есть возможность получить компенсацию основной части ссуды.

В Сбербанке России действует программа «Ипотека + материнский капитал» и «Молодая семья», которая является дополнением к тарифам:

Предложение Сбербанка распространяется также на одиноких супругов, имеющих на попечении детей.

Преимущества льготного кредитования

  • при рождении первого ребенка предоставляется отсрочка на погашение ипотечного займа до достижения малышом 3-х летнего возраста;
  • появление второго младенца позволяет отсрочить выплаты на 5 лет, но не освобождает заемщика от выплаты ссудных процентов.
  • сумма займа родителям может достигать 90% от общей стоимости жилья;
  • первоначальный взнос составляет 10 %, а для бездетной пары достигает 15%, для остальных заемщиков — 20% и более;
  • разрешается досрочное погашение ссуды без взимания дополнительных комиссий;
  • размер ссудных выплат варьируется в диапазоне 9,5- 15,25%.

С рождением второго ребенка у родителей появляется шанс использования материнского капитала для погашения долговых обязательств перед банком независимо от возраста детей.

Из местного и федерального бюджета выделяется денежное пособие на компенсацию стоимости 18 м2, что составляет 5% и более от суммы ипотеки. С появлением третьего ребенка государство погашает всю ипотечную задолженность.

Для получения компенсации родители должны подготовить соответствующий пакет документов и предоставить его в местные властные структуры. Льготным предложением могут воспользоваться только родители несовершеннолетних детей, появившихся на свет не позже начала 2012 года. Это положение распространяется и на многодетные семьи.

Региональные программы льготной ипотеки для семей с детьми

В регионах разрабатывается оригинальные кредитные продукты, реализуемые с государственной программой «Жилище», действующей до 2015 года.

Например, в Мордовии при рождении 1-го и 2-го ребенка за счет республиканских средств погашается 10% ипотечного займа, 3-го и 4-го – 20%, а 5-го – 100%.

В Хабаровском крае семьи получают компенсацию в банках: ВТБ 24, Возрождение, в Азиатско-Тихоокеанском банке, МТС-Банке, в Дальневосточных филиалах Сбербанка России и Росбанка и ряде финансовых организациях. В остальных банках компенсация не производится.

Не все финансовые институты имеют программы с участием материнского капитала, но крупные банки дают ипотечные кредиты на выгодных условиях, отличающихся лояльными ставками (около 10%), зависящими от первоначальной взноса и срока кредитования.

В 2011 году взяли ипотеку, было 2 детей, но в 2014 году мы потеряли дочь. В 2015 году родилась вторая дочь. Положено ли нам что-либо в этом случае.

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста, я в июле 2015 года покупала квартиру в ипотеку. У меня 2 детей, дочери 9 лет, сыну 7. Использовала мат.капитал как первоночальный взнос. Я официально в разводе с мужем, мы не живем очень давно. В ноябре 2015 попала под сокращение на работе, сейчас мне сбербанк дал отсрочку на 3 месяца по инструризации счета. Прохожу стажировку на новом месте работы, работаю по срочном договору. Жила с мужчиной, но мы расстались. Я в положении пошел 4 месяц. При рождении третьего ребенка будет ли какая то выплата в банке?

Дуся, ну вы перегибаете. Сравните лучше средние зарплаты по регионам и Москве, зажратых москвичей и так не любят, а вы еще масла подливаете… а что до штрафов — так вы сами себе их выдумали, то есть законодатели города Москва, которых вы избрали. ( если речь об администр. штрафах). Если речь о штрафах за просрочку — пени называются, то они из условий договора исходят, который вы сами подписали… мат. капитал им увеличить, денег москвичам не хватает, избранные…

гулена, вы можете рассчитывать на 5% погашения задолжности.
Девушки. Бесплатного сыра в мышеловке не бывает, с чего вообще государство должно вам платить за что то? Радуйтесь тому что есть и то чем помогают. Вечно все хотят побольше на халяву урвать. Работайте и зарабатывать себе на жилье, машины и т.д.

люди добрые может и мне тогда объясните, я совсем запуталась, мы с мужем выплачиваем год ипотечный кредит по программе молодая семья, в апреле мы ждем появления второго ребенка, так получается что мы помимо материнского капитала можем рассчитывать еще на какие то льготы в виде списания какой то суммы кредита?

Здравствуйте,! Подскажите пожалуйста, мы взяли ипотеку в сбербанке как молодая семья, у меня двое детей 5 и 4 года, ожидаем третьего. Можем ли мы рассчитывать на полное погашение кредита у банка? Живем в Ленинградской ОБЛ. И что нужно для этого.

Конечно, хорошо иметь детей, но связывать детей и ипотеку не стоит. В теории неплохо взять ипотеку, потом с рождением детей часть долга будет гаситься. А на практике оказывается, что с тремя детьми мама нормально работать не может, остается только папина зарплата. Кормить большую семью и платить кредит — это сможет далеко не каждый.

У меня третьему сыну один месяц,старшему 18,а среднему 12 и получается,что ничего нам,кроме материнского капитала не светит,ну разве что пособие до ежемесячное,причем на двоих детей мне почему то его не платят,хотя документы все сдавала,но по прошествии какого то времени они почему то прекратились,хотя и на старшего должны платить так как он студент на дневном отделении и мы за него платим,а про банки и их программы эт вообще интересно,если тебе больше 30ти лет, то уже под программу никакую не попадаешь,да и программы эти тоже рассчитаны не дураками,если не сразу,так позже банк с вас этот процент возьмет. Так что не ту страну назвали Гондурасом,нет у нас социальных программ реально работающих,да и материнский капитал смех сквозь слезы,вот какое жилье можно на него купить или построить? Если комната в Свердловской области живем,стоит от 1000000 рублей!? Что купить на 400тыс?

Молодой семья считается, если супруги не достигли 35 лет. До этого момента семья считается молодой, и может участвовать в гос.программах. Не могу сказать какие программы действуют в Свердловской области, у нас в Оренбургской области действует программа молодая семья. Выплаты по ней могут достигать до 1 500 000 руб., зависит от многих аспектов (ко-во чел. в семье, категория нуждающихся и способ приобретения жилья (первичка, вторичка, квартира, дом) а так же есть подпрограмма получение безвозмездной суммы на первоначальный взнос при приобретении жилья в ипотеку (350-650 тыс.руб.). Я не говорю что это большие деньги, но помочь каким то образом в улучшении жилищных вопросов они могут. Кто Вам бесплатно даст эти деньги.

бред какой-то про отсрочки. взяли ипотеку на 10 лет платили по 12500, родилась дочь, отсрочку дали только на год ( проценты при этом платим) и после отсрочки сумма вырастает. через год будем платить по 14200 . вот вам и молодая семья, доступное жильё.

Каждый рожает детей для себя, в первую очередь. Ипотека, например у меня, взята намного раньше, и не думала за счет деток гасить кредиты. Квартира берется ради детей, чтобы крыша над головой была. Все люди взрослые, вот и нужно решать, как взрослые, а не прикрываться своими чадами.

рожать детей для погашения кредита -врятли так кто поступает, мы ждём четвёртого ребёнка и тоже взяли квартиру в ипотеку,рожаем для себя ,а не для погашения кредита,

У меня есть знакомые, погасившие ипотеку при помощи материнского капитала. Но по времени рождение ребёнка и покупка квартиры у них никак не связаны. Ипотека была взята раньше, и никто не планировал второго ребёнка ради денег. Неправильно это, когда детей «ради квартиры» рожают. Это потом на судьбе и характере всю жизнь сказывается.

Это все красивые слова — и не более того. В реальности натыкаешься на такие заморочки в этом вопросе — что уже влазить в кабалу к банку уже не хочется. И устраивать вариант многодетной семьи — не лучший вариант для решения квартирного вопроса. Дети в наше время — слишком дорогое удовольствие. Особенно при наших зарплатах.

При рождении 2-го и последующих детей можно воспользоваться средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по жилищному кредиту в любой период независимо от возраста детей.

Для молодых семей с детьми доступно несколько ипотечных программ «Обеспечение жильем молодых семей», «Жилище», согласно которым, данная категория населения РФ имеет право на пользование льготными условиями ипотечного кредитования. Это проявляется в следующих возможностях:

  • получении материнского капитала при рождении второго ребенка,
  • социальная выплата местного бюджета ( не менее 5% стоимости жилья), предназначенная для погашения расходов на ипотеку.

Государственная программа списания ипотечной задолженности при рождении первого и второго ребенка подразумевает погашение из местного бюджета стоимости 18 квадратных метров жилья. Если в семье появляется третий ребенок, государство компенсирует полную сумму ипотечной задолженности заемщика.

Чтобы получить данную компенсацию родителям необходимо обратиться с соответствующим заявлениям в местные органы власти и подготовить следующий пакет документов, состоящий из оригинала и копий свидетельств о рождении детей, паспортов родителей, свидетельства о браке, выписку о жилплощади.

Ирина, здравствуйте. Подскажите подробнее о государственной программе списания ипотечной задолженности при рождении первого ребенка? Откуда информация ? Спасибо. Скиньте ссылку если есть возможность)

Очень прошу скиньте ссылку на эту информацию про списания 18м2 ипотечного кредитования!

А почему у москвичей и зарплаты и пенсии в два а то и в три раза выше чем по стране в целом это что же получается всем ехать жить в Москву? и кто-же вас тогда кормить будет?а вот на счет штрафов все правильно по доходу и расход.

Я вот думаю насчет материнского капитала… Почему он и в Москве и в других городах одинаковый. Как штрафы вводить, так Москва в 2-3 раза больше платит, а как деньги давать, то как всем. и совсем не учитывается то, что в Москве 200-300 т.р. на улучшение жилищных условий — это два кв.м.

дуся а ты не влетай на штраф.а по поводу зарплаты так это ты забыла .вы там вообще зажрались и подъёмные у вас какие и за рождение вы получаете сколько

Я тоже думаю, что жилищные проблемы нужно решать отдельно от детей. Такое ощущение, что ребёнка родил и всё, он сам вырастет. А про то, что его ещё кормить, одевать и учить нужно, всё забывают.

Полностью согласна. Конечно, льготы и компенсации по ипотеке — это хорошо. Но есть оборотная сторона: ежемесячной компенсации по уходу за ребенком старше 3 лет хватит, разве что на хлебушек. В прямом смысле слова.

Ну так а с какой стати здоровому взрослому платить пособие после трех лет на ребенка? Вообще у нас итак до трех лет в декрете можно сидеть. В Испании, к примеру, только 3 месяца. А дальше как хочешь. Или няню нанимай, или работу теряй.

В Испании?
Не смешите наши тапки, там только одни дармоеды и живут.
По году выплачивается эквивалент зарплаты после увольнения, и огромное количество льгот.
Тянут такие страны еврозону в анус.

У нас далеко не каждый на второго ребёнка решается, а тут третий. Если проценты платить всё равно надо, то это может быть очень накладно, особенно с учётом того, что после рождения третьего ребёнка семья может просто скатиться в нищету. Рождением детей своих материальных проблем не решить.

Такие условия были в сбербанке , и в первую очередь пошла туда подавать заявку на кредит. Но это все не применимо как мне сказали, но да и ладно получила в другом банке ипотеку , уже уменьшила мат. капиталом.

При рождении первого ребенка никто ничего не дает, а на рождение третьего еще надо отважиться в стране, где нет практически детских пособий, жуткая очередь в детский сад и педофилы безнаказанно гуляют по улицам. И вообще рожать детей — это не способ улучшить жилищные условия.

Таша, вы не правы! При рождении первого ребенка в рамках ипотечной программы «Молодая семья» вы получаете субсидию в размере 5% от стоимости взятого в ипотеку жилья, но не более 75000 рублей, при предоставлении соответствующих документов (их там целый список) в Ипотечный фонд вашего региона. Так, мы с мужем в прошлом году получили 75000 руб. при рождении первого ребенка, Тверской регион. Но опять-таки все условия получения данной субсидии нужно уточнять в Ипотечном фонде.

Елена добрый день!Прочитала ваш отзыв.Можно уточнит у вас по подробнее про Ипотечный фонд?Мы ждем малыша 1 ребенок,думали отсрочку взять в банке,но ни когда не слышала что на 1 ребенка что то дают?Куда обращаться нужно?Спасибо.

Скажите пожалуйста про ипотечный фонд поподробнее и какие документы для этого нужны.Спасибо

Вроде это правило действует не для любой ипотеки,а только если семья участвует в прогамме»Молодая семья»

Да, так и есть. Остальные своими силами решают. Сбербанк, к примеру, может предоставить отсрочку по выплате основного долга при рождении ребенка на несколько лет. Но проценты все равно платить надо. У нас, к примеру, 10000 — проценты, и 4000 — долг. И какой нам смысл пользоваться этой отсрочкой.

Автор/Публикатор: Александр (коллективный разум)

ИРЧИ: 4.12 | Динамика рубля — что растёт или падает быстрее рубля за месяц.

Курс USD: 66.4032, EUR: 76.2110
Прогнозы на месяц: USD: 66.7, EUR: 76.55

Бизнес викторина
тесты по инвестициям и предпринимательству.

Светит ли вам ипотека под 6% годовых

С этого года семьи с несколькими детьми могут оформить кредит на покупку жилья под 6% годовых! Правительство утвердило льготную программу в конце 2017-го. А с середины января 2018-го российские банки начали активно принимать заявки от заемщиков. Кто эти счастливчики и легко ли оказаться одним из них?

Рожаем с 2018-го по 2022-й

Оказывается, не все так просто. Низкая ставка по ипотеке доступна семьям с двумя или тремя детьми. Причем второй или третий малыш должны родиться строго с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. И обязательно в семье граждан России .

То есть если ваше любимое чадо — второе или третье — появилось на свет в декабре 2017 года, то воспользоваться льготой не удастся. Также программа недоступна семьям, у которых пока один ребенок. Или если вы имеете уже троих малышей и беременны четвертым. По крайней мере, пока условия таковы.

Изучаем нюансы

Кредитный договор необходимо оформить в рамках тех же дат — с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Причем кредит дадут только в рублях. На валютную ипотеку субсидия не распространяется.

Сумма кредита тоже имеет лимит. Для регионов — до 3 млн. рублей. В Москве , Московской области, Санкт- Петербурге и Ленинградской области — до 8 млн. рублей. Сама квартира, разумеется, может стоит дороже. Речь идет исключительно о банковском займе.

Отдельно скажем и про первоначальный взнос. Заемщик должен внести минимум 20% стоимости жилья. Это может быть даже материнский капитал. Если учесть, что он составляет сейчас 453 тыс. руб., то ипотеку под 6% годовых вы сможете оформить за 2,2 млн. рублей. Материнский капитал, кстати, можно разбить на две части. Первую отдать банку в качестве взноса, в вторую часть оформить как ежемесячные выплаты и гасить ими ипотеку.

— Также необходимо учитывать, что льготную ставку вы получите для кредитов с аннуитетными платежами, — добавляет финансовый аналитик Алена Кондратьева . — Это когда платежи каждый месяц одинаковые. Ипотечные платежи также бывают дифференцированными — они постепенно уменьшаются. На такие льгота действовать не будет.

Льготный процент не навсегда

К сожалению, низкая ставка в 6% рассчитана не на весь ипотечный период. Срок зависит от того, каким по счету в семье будет родившийся ребенок. Если родился второй малыш — ставка действует в течение следующих трех лет. Третий — в течение пяти лет. Если же в семье появился сначала второй, а потом третий — льгота продлится в общей сложности восемь лет.

Как только льготный период закончится — ставку повысят. И равна она будет ключевой ставке Центробанка на дату предоставления кредита плюс добавят два процентных пункта. То есть сейчас, например, ставка ЦБ составляет 7,5%. Плюс 2% — получается 9,5%. Но ставки имеют тенденцию к снижению. По прогнозам, в течение двух лет ипотека на обычных условиях вполне может уже подешеветь до 7% в среднем. А там и до 6% недалеко, так что нет необходимости пытаться обязательно уложиться в льготные сроки.

— Ипотеку можно растянуть на 10, 20 или даже 30 лет, — говорит Алена Кондратьева. — Тут уже банк будет смотреть на платежеспособность заемщика.

В любом случае кредит лучше оформлять на долгий срок (лучше максимальный) с возможностью досрочного погашения. Ведь чем больше количество месяцев, тем меньше сумма ежемесячного платежа. Это вас подстрахует от непредвиденных финансовых трудностей.

Кстати, ограничений по наличию другого жилья тоже нет.

КОНКРЕТНО

Какое жилье можно взять

Льготную ипотеку можно оформить только на квартиру в новостройке или на дом с участком на первичном рынке. Это может быть купля-продажа или договор участия в долевом строительстве. Главное — не вторичка.

— Главная задача властей — поддержать строительный комплекс, — поясняет вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко . — До кризиса 2014 года в стране построили большое количество новостроек, а спрос на них упал. Теперь квартиры надо распродать. Субсидию на получение льготной ипотеки уже давали с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Тогда кредит можно было оформить под 12% годовых. Притом что на общих условиях банки выдавали заем под 17 — 19%. Программа тоже касалась исключительно первичного рынка жилья.

А если кредит уже есть?

Если вы подпадаете под условия программы, но ипотека на вас уже висит, кредит можно рефинансировать под льготные 6%. На всех тех же условиях. И только под новостройку.

Кстати, ограничений по количеству купленных квартир в государственной программе нет. Если у вас родится второй и третий ребенок, то льготный период составит восемь лет. За это время вы сможете при желании обеспечить жильем всех своих детей.

Но, разумеется, банки будут исходить из ваших финансовых возможностей. Кредитные организации изучат вас как заемщика и решат, какую сумму вам можно выдать в конкретном случае. Государство в эти дела уже не вмешивается. Льготу дадут на неограниченное количество квартир. Главное, чтобы у вас были на это финансовые возможности.

ВАЖНО!

Куда обращаться?

Выдают ипотеку под 6% не все российские банки. Но достаточно просто зайти на сайт АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования). Там можно подать заявку и проверить, какие банки принимают заявки в вашем регионе. Пакет документов для получения ипотеки стандартный. Единственное дополнение — вас попросят предоставить свидетельства о рождении детей. В этой программе нет требований к доходам семьи, площади квартиры и социальному статусу, как в прошлый раз (при льготной программе на 12% годовых).

А КАК У НИХ?

Там брать хорошо, где нас с тобой нет

Под какие проценты дают жилищный кредит в других государствах

Эксперты составили рейтинг стран с самыми низкими ставками по ипотеке. (России в этом списке пока нет.)

1-е место.

Япония — 1,21%

Сказка, а не ипотечная ставка! Правда, недвижимость в Японии ну очень дорогая. В Токио , например, цена квадратного метра начинается от 8 тысяч долларов. В рублях это около 500 тысяч. В городах чуть поменьше ( Осаке , Кобэ и Йокогаме ) — от 6 тысяч долларов. Ненамного ниже. Поэтому даже у местных жителей практически нет возможностей приобрести жилье без ипотеки.

2-е место.

Швейцария — 1,42%

В Швейцарии популярностью пользуется пожизненная ипотека, которую банки выдают на 50 или 100 лет. Соответственно и здесь кредит передается по наследству.

3-е место.

Финляндия — 1,53%

Недвижимость в Финляндии недешевая. Сегодня средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройке в столице обойдется покупателям в 2,3 — 2,7 тысячи евро (160 — 190 тысяч рублей). Тем не менее низкая ставка по ипотеке дает возможность приобретать жилье и по таким ценам.

4-е место.

Швеция — 1,87%

В Швеции в ипотеку покупают почти 90% квартир и домов. Основной соблазн для покупателя — это, конечно же, низкие процентные ставки. Особенность в том, что кредит в Швеции можно взять на 50 и даже на 70 лет. А это значит, что долги зачастую переходят и внукам.

5-е место.

Словакия — 1,92%

В 2004 году эта страна вошла в Евросоюз , и цены на жилье поползли вверх. С тех пор там началось и строительство современных новостроек, однако кризис немного приостановил темпы их возведения. Сегодня в столице страны средняя стоимость одного квадратного метра равна 2 — 2,5 тысячи евро (140 — 175 тысяч рублей).

Читайте также

Как правильно сдавать жилье в аренду

Рассказываем, как правильно сдавать жилье в аренду и уберечься от подводных камней, которые подстерегают хозяев и арендаторов жилья

Как правильно арендовать квартиру: Простые способы не пролететь с жильем

Эксперты назвали шесть вещей, которые обязательно надо учитывать при съеме жилья, и рассказали, как правильно арендовать квартиру

Большинство россиян довольны своим жильем

По данным ВЦИОМ квартирный вопрос давно утратил остроту

На какие работы нужно решение общего собрания собственников жилья многоэтажки

Недвижимость в Крыму: Эксперты рассказали, как изменятся цены на аренду квартир после открытия Крымского моста

Жилье в Симферополе и Севастополе может подорожать на 10-20 процентов

Сэкономить на ремонте: Ищем бонусы и знакомимся с соседями

Несколько проверенных хитростей от «Комсомолки»

«Соседи оттяпали кусок нашей земли. Что делать?»: решаем дачные споры

В преддверии летнего сезона мы разобрали наиболее характерные дачные споры с адвокатом Светланой Жмурко

«Лишнее» жилье: продавать или сдавать?

Когда выгоднее избавиться от недвижимости, а когда — пустить туда квартирантов

Где выгоднее снять жилье на майские праздники – в Подмосковье или в Санкт-Петербурге

Рубль упал в цене – остаемся на каникулы в России

Составлен рейтинг самых дешевых квартир в России

Мы спросили экспертов, с какими подвохами можно столкнуться при покупке недорогого жилья

Верховный суд встал на защиту собственника, у которого хотели отобрать землю и дом

История Николая Козлова из Ленинградской области может стать прецедентом для других людей, попавших в подобную ситуацию

Как разместить кухню в однокомнатной студии

Дизайнеры дают полезные советы

Как восполнить нехватку солнца в доме: неожиданные дизайнерские решения

С помощью декора можно победить тоску и мрак

Возрастная категория сайта 18+

Случайная беременность — рожать ли третьего ребенка.

Не знаю что делать. Забеременела третьим ребенком — случайно:(. Двое малышей у нас уже есть — девочке 3 года, мальчику год. Третьего в принципе не планировали, ну по крайней мере пока дети не подрастут немного, а там — если будет желание, возможности. Умом понимаю, что еще одного ребенка нам сейчас не потянуть ни физически (я после двух родов почти подрят прямо скажем не в лучшей форме), ни финансово (у нас ипотека, не бедствуем конечно, но денег хватает впритык на необходимые расходы). И конечно понимаю, что сама виновата — все никак не могла дойти до врача спираль поставить:(. Но мне почему-то жаль этого малыша. И возникают мысли, что может и правда оставить его — ведь наверное через некоторое время мы будем счастливы, что их у нас трое. И еще я осознаю, что в первую очередь сейчас во мне говорит против этого малыша усталость. А случись эта незапланированная беременность хотя бы года через 2 — я бы наверное почти не задумываясь рожала. Муж категорически против. Говорит что это безответственно в нашей ситуации — рожать третьего ребенка.Как я уже сказала, мы платим кредит за квартиру, сами пока живем в съемной. У мужа не лучший период на работе (скорее всего временный, но все же. ). Но я знаю, что я сумею его уговорить, если сама решусь на этот шаг. Прошедшие через подобные колебания, поделитесь пожалуйста опытом! Как поступили вы?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Елена Езерова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Баракин Андрей Михайлович

Психолог, Эриксоновский гипнотерапевт гипноз. Специалист с сайта b17.ru

Олег Владимирович Сурков

Психолог, Лечу панику. Специалист с сайта b17.ru

Горфинкель Анна Александровна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Викторова Светлана Юрьевна

Психолог, Телесно-ориентированой терапии. Специалист с сайта b17.ru

Бренькова Юлия Сергеевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Елена Тухарели

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Чебыкина Екатерина Геннадьевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Андронова (Волохонская) Марина Сергеевна

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

[658830703] – 20 апреля 2008 г., 11:32

Марго, когда я забеременела третьим, мы жили в однокомнатной хрущёвке. Планы на расширение жилья были очень призрачными. Все пальцем у виска крутили. Но мы родили. И спустя 8 месяцев купили трёшку — очень повезло. Конечно, вам трудно будет — разница в возрасте маленькая. И нам трудно было без бабушек-дедушек. НО я не представляю себе нашу семью без третьей малявки:)) Поговорите с мужем. Вы переживете эти временные неурядицы. И не придется потом жалеть и думать — лучше бы я родила.

Подскажите в выборе: ипотека и рождение второго ребенка

Вечер добрый, хотела бы услышать как бы вы поступили на моем месте. На данный момент я работаю, планируется ипотека и рождение второго ребенка. Сын идет в первый класс на следующий год. Не могу прийти к единому решению, родить ребеночка стало, либо ипотека. В идеале хотелось бы уже в свою квартиру ляльку привезти, но квартира(ипотечна) будет в другом населенном пункте. А то есть удобнее чтобы сын походил первый класс пока ,где живем на данный момент, да и заниматься нужно будет уделять больше внимания чем обычно, короче говоря я себя гоняю из угла в угол не зная как поступить чтобы было попроще во всех планах. Муж за то чтобы сначала ребенка. А вот я как то метаюсь

7 сентября 2018 г., 18:22

Психолог, BrainBild-ru. Специалист с сайта b17.ru

Здравствуйте!
Вообще вопрос выбора будет стоять всегда.
Всегда что-то мешает, всегда какие-то планы, всегда что-то есть. Всегда!
Такова природа и сущность человека.
Кто-то по этому поводу берет свои проблемы и решает сам, кто-то сидит и ждет решений от других, а кто-то спрашивает как бы поступили другие люди. Но вот в чем основная загвоздка? А в том, что услышав советы других людей, как бы они поступили в такой или иной ситуации, вы все равно НЕ сможете наложить их ситуацию на свою, потому что у них жизнь своя, а у вас своя.
У них условия жизни одни, в том числе и потребности, а у вас другие.
Как поступить спросите вы? Очень просто — для начала вместе с мужем решите сами, что Вам важнее и нужнее. Да, именно так, Нужнее, и именно с такой, меркантильной стороны.
А когда решите, делайте выбор и действуйте!

[3566029196] – 7 сентября 2018 г., 17:58

Я бы тоже сначала ребёнка родила.С ипотекой успеете.

[296736014] – 7 сентября 2018 г., 17:59

Вы на съеме живете? Я вот не представляю как одного то ржать, не в свою квартиру. Сын 6- ти классник, квартира двушка(своя- так не рожаю потому что ребенку второму своей комнаты не будет. Хотя хочу.

[2812559188] – 7 сентября 2018 г., 18:02

Вы на съеме живете? Я вот не представляю как одного то ржать, не в свою квартиру. Сын 6- ти классник, квартира двушка(своя- так не рожаю потому что ребенку второму своей комнаты не будет. Хотя хочу.

На съемной живем.

[241157272] – 7 сентября 2018 г., 18:12

Сначала квартиру, а потом ребенка. А то ведь сегодня муж жив здоров, а завтра — нет. И что? На съеме с 2 детьми как то не очень будет.

[399687325] – 7 сентября 2018 г., 18:22

Сначала квартиру, а потом ребенка. А то ведь сегодня муж жив здоров, а завтра — нет. И что? На съеме с 2 детьми как то не очень будет.

Ну у меня сын идет в школу на следующий год, а маме моей тяжело будет так как брат ещё мой учится в 4 классе. И так еле справляется с ними.

[1345433468] – 7 сентября 2018 г., 18:30

рожай! еще третьего впридачу можно, зачем вам эта квартира

[399687325] – 7 сентября 2018 г., 18:48

рожай! еще третьего впридачу можно, зачем вам эта квартира

[398091780] – 7 сентября 2018 г., 18:51

аххахА)) Как можно больше ляль своих рожайте и нары им трёхъярусные возведите в два ряда на чужой жилплощади, главное каждому завести по тревожному чемоданчику на случай, когда вас всех будут выкидывать на улицу. Тут даже думать нечего, автор.

[399687325] – 7 сентября 2018 г., 19:03

Дамы дамы, вы что такие злые
Вопрос стоит родить и взять сразу ипотеку либо ипотеку сначала при чем тут » рожай рожай, больше» Ужас, просто ужас. Всем спасибо надеялась на одекватность но зря

[399687325] – 7 сентября 2018 г., 19:42

Все таки напишу!
ДАМОЧЕК с подобным родом высказываний, попрошу воздержаться от комментариев моего поста!

[2541170627] – 7 сентября 2018 г., 21:06

Ну хочет тетя быть бездомной, не отговаривайте. Это ее право. Ну это ж весело, с двумя детьми каждый день ждать, когда придёт хозяин и скажет, что ему нужна квартира, или когда ему соседи нажалуются . Переезды, смены садиков и школ — это же такой классный квест. Ну чего вы такие нудные?

[397633350] – 7 сентября 2018 г., 21:37

Квартира. Первокласснику нужно много внимания — ну куда еще и младенца? Погодите хотя бы до второго класса, что ли.

[1286271240] – 7 сентября 2018 г., 21:43

Ну хочет тетя быть бездомной, не отговаривайте. Это ее право. Ну это ж весело, с двумя детьми каждый день ждать, когда придёт хозяин и скажет, что ему нужна квартира, или когда ему соседи нажалуются . Переезды, смены садиков и школ — это же такой классный квест. Ну чего вы такие нудные?

Вот именно, может автору скучно без этих квестов живется. Может ей нравится преодолевать трудности.

[1286271240] – 7 сентября 2018 г., 21:45

Ну у меня сын идет в школу на следующий год, а маме моей тяжело будет так как брат ещё мой учится в 4 классе. И так еле справляется с ними.

Так вы сына бабушке не воспитание отдаете, а сами вторую ляльку хотите?

[3321721466] – 8 сентября 2018 г., 01:31

Я выбрала бы ипотеку, особенно если возраст не поджимает (в плане того, что климакс не скоро ещё).

[522373690] – 8 сентября 2018 г., 02:50

Конечно сначала ипотека .Если конечно вам не светит скорым временем наследство .

[399687325] – 8 сентября 2018 г., 20:10

Короче говоря перевернули все кверху жопой, всем спасибо! Уже я ребенка к матери оставила жить, и портиться я собрался на чужой хате, молодцы, всем браво и ещё раз спасибо.

Похожие темы

[399687325] – 8 сентября 2018 г., 20:12

Короче говоря перевернули все кверху жопой, всем спасибо! Уже я ребенка к матери оставила жить, и портиться я собрался на чужой хате, молодцы, всем браво и ещё раз спасибо.

Плодиться, а то и к этому придерутся!

[2398044365] – 9 сентября 2018 г., 18:40

Автор, когда вы так планирует все в условиях какого-то милиметража обычно ничего не получается. Вам и ипотеку и малыша к моменту поступления первого в 1-й класс. Да вы свихнетесь. Сколько вам лет? Берите ипотеку и займитесь первоклассником. Потом со вторым разберетесь.

[2959602222] – 10 сентября 2018 г., 22:02

Дамы дамы, вы что такие злые
Вопрос стоит родить и взять сразу ипотеку либо ипотеку сначала при чем тут » рожай рожай, больше» Ужас, просто ужас. Всем спасибо надеялась на одекватность но зря

А каким образом Вы планируете взять ипотеку, уйдя в декрет и не получая дохода? Банки обычно пособие не учитывают, т.к. оно временное. Это раз. Во-вторых, если ипотеку будет брать муж как основной заемщик, то у него уже будет 3 иждивенца, поэтому ему нужно иметь очень хороший доход, чтобы содержать себя, троих иждивенцев и еще выплачивать ипотеку. Ну и в-третьих, если Вы сейчас забеременеете, то к следующему сентябрю у Вас на руках будет двух или трехмесячный малыш. Много Вы сможете старшему ребенку времени уделять? Тут надо хорошо все продумать. Если не поджимает, я бы на Вашем месте, еще годик-два поработала, спокойно бы старшего ребенка отвела в первый класс, оформили с мужем ипотеку (а раз оба работаете и всего один ребенок на иждивении, то и шансы выше), а там и беременеть можно. Как раз маткапиталом ипотеку хотя бы частично закроете.

Ипотека для семьи с двумя детьми в 2019 году

В конце 2017 года было подписано Постановление Правительства №1711 от 30.12.2017, согласно которому с января 2019 года по 2022 семьи с двумя или тремя детьми, смогут оформить ипотеку с государственной поддержкой и льготными условиями.

Новая государственная программа

Президент и правительство РФ продолжают разрабатывать программы для поддержки многодетных семей. Комплекс мер, направленных на увеличение рождаемости уже дает свои результаты. Новая инициатива – снижение стоимости займов на жилье.

Льготные условия ипотеки за второго ребенка позволят родителям оформить займ на приобретение собственного жилья. На реализацию госпрограммы уже выделено 600 млрд. рублей для покрытия разницы в процентных ставках коммерческих банков и единой льготной для участников программы.

Семьи, которые соответствуют условиям, смогут не только оформить новую сделку, но и провести реструктуризацию уже действующего договора. Например, если изначально он был заключен в 2018 году, а малыш родился в 2019, появляется возможность перезаключить его и снизить проценты по действующему кредиту. Такая мера облегчит финансовую нагрузку на многодетную семью. И расширит круг тех, кто сможет приобрести собственное жилье благодаря снижению расходов по выплате ипотечного кредита.

Всем, кто воспользуется программой ипотека за второго ребенка, займ будет оформляться под 6% годовых. Разницу между коммерческой ставкой будет покрывать государство через АИЖК (Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования). Обратиться туда можно в любой год действия госпрограммы (например, в 2019), вплоть до окончания срока ее действия 31.12.2022.

В АИЖК можно уточнить, какие банки подписали соответствующие соглашения и кредитуют по льготной системе. И подать документы непосредственно в кредитующее учреждение. Если речь идет о рефинансировании действующего займа, оформленного начиная с 1 января 2018 года, то перейти на систему ипотеки при рождении второго или третьего ребенка можно будет непосредственно через коммерческую структуру. После получения на руки свидетельства о рождении, допустим, в 2019 году, нужно подать соответствующее заявление в банк.

Важно: если заемщики оформляют договор кредитования и планируют в дальнейшем родить еще одного (второго или третьего) малыша в 2019 или последующих годах, то заключать договор нужно с банками-участниками госпрограммы. Тогда можно будет провести рефинансирование и перевести стандартный займ для покупки жилья в ипотеку за второго ребенка. Если банк не работает по госпрограмме, то провести рефинансирование он не сможет, так как не подписал соответствующего соглашения с АИЖК.

Ключевые условия

Ипотека при рождении 2 или 3 ребенка может быть оформлена при соблюдении определенных условий:

  • рождение малыша в период действия госпрограммы (многодетные родители, у которых дети появились до 1 января 2018 года, не смогут воспользоваться льготой);
  • жилье приобретается в новостройках (покупка вторичного жилья не субсидируется);
  • заемщики вносят 20% от стоимости жилплощади;
  • банк, выдающий ссуду, должен быть партнером АИЖК, через которое будут выплачиваться компенсации коммерческим структурам;
  • суммы займа ограничены: минимум 500 тыс. руб., максимум – 3 млн. руб. для всех регионов РФ, исключение: для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей максимальная сумма увеличена до 8 млн. руб.;
  • обязательное условие: оформление страховки заемщика и залогового жилья;
  • срок действия ипотечного договора: от 3 до 30 лет;
  • возраст заемщиков будет ограничен: от 21 года и до 65 лет на момент погашения займа.

Обратите внимание: рефинансирование ранее взятых ссуд допускается только при их своевременном погашении, отсутствии долгов и заявлений о реструктуризации. То есть, взятые займы на жилье должны быть оформлены не раньше 1.01.2018, если в следующем 2019 году рождается малыш, то родители получат право на рефинансирование, только если они являются добросовестными плательщиками.

Сроки действия госпрограммы

Льготные ставки по ипотеке со вторым или третьим ребенком будут действовать определенное время. На весь срок займа программа не рассчитана, разница по процентам будет погашаться строго определенное время.

В Постановлении прописаны сроки выплат компенсации:

  • для родителей с двумя детьми – 3 года;
  • с тремя – 5 лет.

Если родители заключили договор после появления второго малыша, например, в 2019 году, а в 2020-2022 у них родился третий, то они получают дополнительное преимущество: государство будет компенсировать ставку по ипотеке в течение 8 лет. То есть, оба срока действия льготы суммируется.

Ограничение по срокам сразу же вызывает ряд вопросов у потенциальных заемщиков. Самый важный: что будет с процентной ставкой по истечению льготного периода кредитования. Этот момент тоже урегулирован заранее. Банки будут перезаключать договор по следующим правилам: ключевая ставка ЦБ на момент его заключения +2%. Допустим, на момент оформления ипотеки она была 7,5%, следовательно, поднять ее выше, чем 9,5% коммерческие структуры не имеют права. Если учесть, что минимальная ставка по ипотечному кредитованию в среднем составляет 10-11%, то даже после окончания льготного периода у многодетных семей сохранится определенное преимущество.

Еще по теме:

  • Подает ли траст банк в суд Долг по карте банка ТРАСТ Правда в том, что ваши мытарства будут сильно больше 500 рублей. Не ругайтесь на меня сильно, то что напишу не собственный опыт, а мои "измышления". Напишите в […]
  • Узнать задолженность мтс телевидение Домашний интернет и телевидение от МТС МТС является единственным оператором связи, который предоставляет своим абонентам уникальную возможность воспользоваться услугами домашнего Интернета […]
  • Возьму авто в аренду с правом выкупа в киев Возьму авто в аренду с правом выкупа в киев Газель 3302, 1998 г.в сдам в аренду, без водителя, газ-бензин, бортовая, тентованая, в хорошем состоянии. Подготовлена к. Читать […]
  • Банк втб 24 проценты на вклады Обзор вкладов банка ВТБ В таблице, приведенной ниже, содержится информация о ставках, предлагаемых банком по рублевым и валютным вкладам, а форма расчета позволит определить процентные […]
  • Дело по ст 1591 ук рф Дело по ст 1591 ук рф 29.11.2012, Москва 18:30:38 Президент России Владимир Путин подписал поправки в законодательство, устанавливающие уголовную ответственность за конкретные виды […]
  • Статья 218 ч1 ук рсфср Уголовный кодекс РСФСР от 27 октября 1960 г. (УК РСФСР) (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Уголовный кодекс РСФСР от 27 октября 1960 г. С изменениями и дополнениями от: 25 июля […]