Регистрация прав на недвижимое имущество в краснодаре

Оглавление:

Регистрация права собственности на недвижимость в Краснодаре

Сопровождаем сделки с недвижимостью от 5 тысяч рублей:

— КОНСУЛЬТАЦИЯ с изучением документов и проверкой ОБЪЕКТА и ЗАСТРОЙЩИКА
БЕСПЛАТНО!
— Составим договор купли-продажи (в том числе предварительный договор), проверим
ОБЪЕКТ по всем учетам и сделаем безопасной сделку;
— Составим расписки и акты передачи денежных средств (без проблем для ВАС);
— Обезопасим сделку при передаче денежных средств;
— Поможем с оформлением ИПОТЕКИ, МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА и по иным вопросам;
— Никаких очередей к Нотариусу и в МФЦ.

Готовим документы за 1 час и ГАРАНТИРУЕМ РЕГИСТРАЦИЮ СДЕЛКИ .

Оформление права собственности необходимо для юридического владения недвижимостью и распоряжения ею. Без этого документа невозможно продать объект, заложить в банке под кредит, оформить дарственную и т.д. Регистрация проводится в регистрационном органе от имени территориального управления. Данные о получении права собственности на помещение или землю вносятся в Росреестр, а заказчику выдается соответствующее свидетельство.

Непосредственная регистрация производится в регистрационном органе от имени территориального управления.

Мы предоставляет услуги по регистрации права собственности на недвижимость, включающие:

  1. Оформление права собственности на квартиру (новостройки и вторичное жилье).
  2. Оформление в собственность частного дома (коттеджи, часть дома).
  3. Оформление в собственность участка (любые земельные угодья).
  4. Оформление коммерческих помещений (нежилые, гаражи и пр.).

От вас требуется только обращение. Остальное – наша забота!

Юрист по недвижимости проводит для вас

  1. Первичную бесплатную консультацию по вопросам оформления прав собственности.
  2. Правовую экспертизу представленных документов.
  3. Составляет договоры, акты, соберет недостающие документы.
  4. Подает документы на регистрацию в Росреестр. Если у вас «горят» сроки – проводит процедуру надлежащим образом в срочном порядке.
  5. Получает и передает вам зарегистрированные документы и свидетельства о госрегистрации права собственности.

За время работы мы оформили более 100 пакетов документов на право собственности.

Оформляем недвижимость в Краснодаре в упрощенном порядке

Как известно, «дачная амнистия» продлится до 1 марта 2018 г. Однако с начала 2017 г. один из основных ее пунктов – упрощенное оформление объектов в садовых (дачных) товариществах (дома, бани и гаражи) – потерял силу. Сейчас вместо декларации надо сдавать технический план – идти в БТИ либо к кадастровым инженерам. Они обмерят постройку, просчитают четкие координаты и составят техплан. Обычно процесс занимает неделю.

Мы берем эти заботы на себя, собираем пакет документов, следим за исполнением, снижаем процент отказа в регистрации до абсолютного минимума. От вас необходима только заявка на услугу.

Какие документы нужны для оформления собственноститипичный пакет:

  • Документ, согласно которому возникает право собственности (договор купли-продажи, дарения, доказательство вступления в наследство и пр.);
  • Выписка из ЕГРН о постановке на кадастровый учет (надо подавать только при первичной регистрации права);
  • Паспорт;
  • Квитанция о том, что госпошлина оплачена;
  • Согласие супруга на сделку (нужно в случае отчуждения имущества, полученного в собственность одного из супругов в период брака).

Для каждого случая подачи заявления на регистрацию права собственности могут понадобиться дополнительные бумаги.

Объем жилой и коммерческой недвижимости неуклонно растет, и вместе с этим увеличивается количество незаконных сделок. Если вам нужно провести манипуляции с квартирой, домом, нежилым помещением в Краснодаре, обращайтесь в «Приоритет». Так вы сможете защитить свои права собственности и не стать жертвой мошенников. Все-таки на кону достаточно крупные суммы и спокойствие вашей семьи.

Мы защитим материальные интересы, обеспечим законность сделки, быстро и грамотно оформим документы. Риелторы не всегда справляются с этими задачами: чаще всего в агентствах используются типовые договоры, т.к. дело поставлено на поток.

Мы же стремимся избавить вас от любых рисков. Если уже проведенная сделка вызывает у вас сомнения, можно сделать полный правовой анализ. Так вы либо убедитесь в ее прозрачности, либо подготовитесь к спору.

Наши юристы-адвокаты по недвижимости в Краснодаре успешно провели:

Более 200 сделок по купле/продаже

Более 55 споров с застройщиками

Спасли более $ 5 000 000 млн

Сделки с недвижимостью – полный спектр услуг

  1. Первичная полноценная консультация жилищного юриста по всем вопросам о недвижимости (БЕСПЛАТНО)
  2. Составление договора.

Цели: купля-продажа, аренда, дарение, договор на внесение аванса или задатка.

В услугу включены:

  • Консультация жилищного юриста по правовым последствиям и рискам включения в соглашение конкретных условий;
  • Составление текста договора на нужных вам условиях;
  • Разъяснение и редактура текста договора.
  1. Проверка документов

Сюда включена юридическая проверка бумаг на недвижимость, контрагента, документов для сделки (по запросу).

По завершению проверки вы получаете письменный отчет по обнаруженным рискам совершения сделки с объектом.

  1. Сопровождение сделки «под ключ»: оформление купли-продажи дома, квартиры, нежилого помещения.

Услуга включает:

  • Проведение переговоров с покупателем (продавцом);
  • Сбор (проверка) бумаг;
  • Занесение (получение) авансовой части;
  • Составление (согласование) договора;
  • Проведению непосредственно сделки с недвижимостью, выбор банка;
  • Произведение расчетов;
  • Получение свидетельства о праве собственности (договора);
  • Проверка документов на ошибки, исправление.

Минимальная стоимость комплексного сопровождения сделки с недвижимостью составляет 15 000 рублей, что не идет ни в какое сравнение с рисками, если вы решите проводить сделку собственными силами. Мы будем рядом от сбора документов до полного завершения сделки.

  1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Помогаем в оформлении в собственность домов, квартир, в регистрации различных прав на недвижимость в ЕГРН, в постановке на кадастровый учет, в проведении дачной амнистии.

Услуга включает:

  • Консультацию с юристом по жилищному праву;
  • Подготовку заявления и документов, подачу их в ЕГРН;
  • Получение свидетельства о праве на объект (по необходимости);
  • Подготовку и подачу заявки и остальных документов в ЕГРН (приостановка/возобновление госрегистрации, исправление технической ошибки в данных, занесение изменений в ЕГРН, приобретение нового свидетельства о госрегистрации права и т.д.).
  1. Участие в переговорах с контрагентом или застройщиком

Юрист по недвижимости поможет вам в процессе переговоров с краснодарскими застройщиками, чтобы полностью обезопасить вас. Будет присутствовать при заключении договора долевого участия, уступке прав по ДДУ, оформлении права собственности на новостройку, вступлении в ЖСК и других мероприятиях с контрагентом. Это полностью исключит риски и внедрение в соглашение кабальных условий.

  1. Представительство в судебных спорах

Наш юрист по жилищным вопросам разрабатывает правовую позицию, составляет иск/отзыв на иск и другие документы, собирает доказательную базу и выполняет роль представителя в судах. Мы выигрываем 9 из 10 дел, что говорит о компетенции юриста-адвоката и высоком уровне доверия.

Регистрация прав на недвижимое имущество в краснодаре

В адрес отдела регистрации прав на земельные участки поступило два письма с благодарностью сотрудникам нашего отдела!

Золотарева Лидия Николаевна выражает благодарность главному специалисту – эксперту Деминой Оксане Анатольевне за ее профессиональные и человеческие качества.

А коллектив ПГСК-5 благодарит Юртаеву Светлану Александровну за добросовестное отношение к своей работе.

В свою очередь, мы так же хотим сказать спасибо коллективу ПГСК-5 и Золотаревой Лидии Николаевне за добрые слова в адрес наших сотрудников.

Признание ранее возникших прав

Граждане, зарегистрировавшие свои права на недвижимое имущество, до момента вступления в силу настоящего Федерального закона № 122 ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная собственность на землю

В качестве объекта права государственной собственности называются не земельные участки, а земли. В данном случае признание нахождения земель в государственной собственности не требует для этого формирования земельных участков.

Порядок оплаты государственной пошлины за регистрацию договоров об ипотеке.

Регистрировать ипотеку без ошибок и задержек!

Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Рабочая встреча с представителями кредитных организаций

Благодарность!

Особенности государственной регистрации договоров аренды неизолированных частей помещения

О некоторых вопросах, связанных с доверенностью

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Основания для приостановления государственной регистрации прав

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть приостановлена на основании Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» (далее по тексту-Закон о регистрации), поэтому для обеспечения прав и законных интересов граждан и юридических лиц, обратившихся за регистрацией права, предусматривается возможность приостановления государственной регистрации прав. Такое приостановление возможно по инициативе как регистратора, так и заявителей.

Квартира в кредит

На сегодняшний день актуальность «жилищного вопроса» заключается в том, что позволить себе покупку квартиры или иного жилья за счет собственных средств могут далеко не все «нуждающиеся» в квадратных метрах. Поэтому ипотека зачастую является единственным способов решения данного вопроса. Несмотря на то, что в сфере недвижимости ипотека существует относительно давно, многие граждане не хотят вступать в кредитные правоотношения, опасаясь обмана со стороны как продавцов жилья, так и кредитных организаций, предоставляющих денежные средства под залог недвижимости. Осторожность, здравый смысл и осведомленность в законодательстве по данному вопросу помогут приобрести долгожданное жилье и не стать жертвами недобросовестных участников рынка недвижимости.

О порядке применения пункта 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации

Если нужно внести изменения в сведения о залогодержателе

Разъяснение по правомочности расположения объекта недвижимого имущества и земельного участка по разным адресам

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее — Управление) рассмотрены ряд обращений о разъяснении правомочности расположения объекта недвижимого имущества и земельного участка по разным адресам. По результатам обобщение данных обращений и анализа данных на них ответов, можно подвести следующие результаты.

Доверенность

При обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель заявителя — доверенность, подтверждающую его полномочия. Доверенность на представление интересов правообладателя, сторон сделки при государственной регистрации должна быть нотариально удостоверена, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация на основании судебных актов.

В последнее время наблюдается увеличение случаев обращения физических лиц за судебной защитой в сфере имущественных прав и интересов. Указанная тенденция является показателем прогрессивной модели социального устройства общества, формированием правового государства, обеспечения принципа доступности правосудия. Вынесенные судебные акты, касающиеся государственной регистрации прав, ограничений, сделок с недвижимым имуществом должны строго соответствовать требованиям законодательства с целью обеспечения их исполнения в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации. Следует отметить, что наличие находящегося в производстве судебного спора о зарегистрированном праве, о границах земельного участка, не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества. (п. 2. статьи 20 и 28 федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее по тексту «Закон о государственной регистрации»).

ЕДИНСТВО СУДЬБЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАСПОЛОЖЕННОГО НА НЕМ ЖИЛОГО ДОМА

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Государственная поддержка ипотеки – снижение налогов

Ипотечное кредитование по-прежнему нуждается в серьезной государственной поддержке. Кризисные явления в экономике оказывают значительное давление на рынок ипотеки.

  • «
  • Первая
  • Предыдущая
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Следующая
  • Последняя
  • »

Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в г. Анапа

Мы в социальных сетях:

8(86133) 9-21-04 Администратор, Руководитель 8(86133)9-21-25, Отдел по взаимодействию 8(86133)9-21-24, Эл. почта: [email protected]



ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Орган оказывающий услугу Федеральная Служба Государственной Регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Стоимость и порядок оплаты для физических лиц: 200 рублей – по месту нахождения объекта недвижимого имущества; 300 рублей – по экстерриториальному запросу для юридических лиц: 600 рублей – по месту нахождения объекта недвижимого имущества; 900 рублей – по экстерриториальному запросу Общий срок предоставления услуги в день обращения Категории получателей Физические и Юридические лица Перечень необходимых документов для получения услуги включая шаблоны к заполнению и примеры 1. Государственная регистрация договора аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения скачать стандарт.
2. Государственная регистрация договора ипотеки земельного участка или объекта нежилого назначения.
3. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004.
4. Государственная регистрация залога прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве скачать стандарт
5. Государственная регистрация перехода права собственности физического и юридического лица на объект нежилого назначения при сделке.
6. Государственная регистрация права оперативного управления на объект недвижимого имущества.
7. Государственная регистрация права собственности на вновь возведенный объект недвижимости.
8. Государственная регистрация права собственности на гараж в гаражном, гаражно-строительном кооперативе.
9. Государственная регистрация права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве.
10.Государственная регистрация права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном кооперативе.
11.Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения. скачать стандарт
12.Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения, переданного в качестве вклада в уставной капитал.
13.Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения, приобретаемый в порядке наследования скачать стандарт
14.Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости в результате обращения взыскания на имущество должника.
15.Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения на основании договора купли-продажи, мены, дарения.
16.Государственная регистрация права собственности на создаваемый (созданный) объект жилого назначения.
17.Государственная регистрация сервитута.
18.Внесение записей об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права на объект недвижимости.
19.Государственная регистрация аренды (договора аренды) земельного участка.
20.Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости при реорганизации правообладателя.
21.Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
22.Государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
23.Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения.
24.Государственная регистрация права собственности на земельный участок (пожизненного наследуемого владения земельным участком).
25.Государственная регистрация права собственности на некоторые созданные (создаваемые) объекты нежилого назначения дачная амнистия.
26.Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, установленного решением суда, арбитражного суда скачать стандарт
27.Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения, переданного в качестве вклада в уставный капитал.
28.Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения, приобретаемый в порядке наследования.
29.Государственная регистрация права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества.
30.Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю впоследствии отказа от права.
31.Государственная регистрация прекращения права собственности на объект капитального строительства в связи с его гибелью (уничтожением).
http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=291:2009-10-09-10-13-01&catid=77.

Результат оказания услуги

— предоставление заявителю справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;

— отказ в предоставлении запрашиваемых сведений;

— уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений

Геодезические и кадастровые услуги
в Краснодарском крае

Что такое регистрация права собственности на объект недвижимости

Строительство собственного дома дает определенную свободу в выборе его планировки, площади и других параметров, выбираемых в соответствии с пожеланиями членов семьи. Наряду с этим не менее важной процедурой, чем строительство, является государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости. Без регистрации права собственности распоряжаться недвижимым имуществом на законных основаниях будет невозможно. То же касается и других помещений — государственная регистрация права собственности на квартиру, офис и прочие помещения жилого и коммерческого назначения является необходимой для законного распоряжения имуществом.

Как проходит работа

После того, как будет завершено строительство дома (в получении разрешения на строительство также может оказать содействие компания «Гео-Альянс»), собственник жилья получает разрешение на его ввод в эксплуатацию и регистрирует право собственности на новый объект недвижимости.

Стоимость услуг по сопровождению документов в регистрации права собственности на объект недвижимости в компании «Гео-Альянс» составляет от 3500 р.

Какие потребуются документы от Вас

Для регистрации права собственности потребуются следующие документы:

  • В отношении земельных участков:
  • Нотариально удостоверенная доверенность;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Выписка ЕГРН;
  • Согласие залогодержателя (при необходимости);
  • Решение собственника(ов) на образование земельного(ых) участка(ов);
  • Заявление установленной формы.

В отношении объектов капитального строительства:

  • Нотариально удостоверенная доверенность;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Выписка ЕГРН;
  • Разрешение на строительство;
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Проектная документация на объекты капитального строительства;
  • Заявление установленной формы.

Кроме того, потребуется целый ряд актов, подтверждающий соответствие дома различным нормативным требованиям. Разобраться в необходимых бумагах и облегчить получение разрешения помогут специалисты компании «Гео-Альянс».

Что Вы получите в итоге

Регистрация права собственности с момента предоставления полного пакета документов занимает не более 1 месяца. Сопроводить и облегчить весь процесс регистрации права от сбора документов до получения выписки ЕГРН помогут специалисты «Гео-Альянс».

Оцифровали

Я часто открываю ваш аккаунт в Твиттере и вижу, что работа всех отделов управления контролируется. Вот одна из последних записей: «Никак коллектив Новороссийского отдела не может правильно организовать прием граждан. Мне очень стыдно за вас, уважаемые коллеги».

Виктор Колодяжный: Написал это после посещения ряда городов и районов края. Посмотрел, как работают подразделения в Геленджике, Новороссийске, Краснодаре, Приморско-Ахтарске, Темрюке, Абинске и Северском районе. Но оценить ситуацию в наших отделах на местах можно не выходя из этого кабинета. В принципе любой гражданин может зайти на наш сайт и посмотреть, сколько человек ждут очереди и на какую услугу. А мы видим, сколько минут обслуживают посетителя. На ряд услуг действуют стандарты — до 15 минут ожидания. В сложных случаях — до получаса. Если человек ждет больше 30 минут, то принимаются меры. В Новороссийске как раз была такая ситуация. Будем исправлять. Считаю, что очереди — это сигнал о том, что в данном отделе есть проблемы. Чтобы они не возникали, нужно активнее внедрять предварительную запись. Записаться можно на нашем сайте, заполнив заявку.

Кстати, ваш сайт становится все более популярным.

Виктор Колодяжный: Давайте проверим. Сейчас начало рабочего дня. Открываю сайт и вижу, что к 10 утра его посетили 704 заявителя. 424 человека проверили, зарегистрировано ли их право собственности. Еще на нашем сайте можно записаться на сдачу документов, узнать перечень необходимых документов, заказать выписку из ЕГРП, самому подготовить договоры по отчуждению недвижимости и получить консультацию специалиста. На сайте размещается также вся необходимая информация об изменениях в законодательстве и порядке получения документов. Мы сделали ставку на активное использование интернет-ресурсов.

Слышала, что ваши специалисты ведут прием под прицелом веб-камер?

Виктор Колодяжный: Это всех дисциплинирует, да и проще разбираться в конфликтных ситуациях. Вот, к примеру, пришла ко мне заявительница с жалобой, что с ней якобы невежливо обошлись, незаконно отказав в регистрации права собственности. Но после того как мы вместе посмотрели запись с видеокамеры, она признала, что сама была не права и извинилась.

А часто отказываете в регистрации?

Виктор Колодяжный: Если на это есть законные основания. Ведь приходится сталкиваться и с поддельными документами, в том числе с подделкой судебных решений. Сделку не оформят и в случае наложения ареста на недвижимость, либо когда она находится под каким-то обременением. Наша работа невозможна без постоянного контакта с органами власти, нотариатом, приставами, правоохранительными структурами и судами. Мы заинтересованы в тесном сотрудничестве и взаимодействии, ибо от этого улучшится и качество наших услуг.

К сожалению, далеко не все структуры имеют такие электронные архивы, как тот, что существует сегодня у вас. Расскажите, как он создавался.

Виктор Колодяжный: Документы на бумажных носителях хранятся вечно в нашем архиве. Если раньше по нескольку дней порой тратили его сотрудники, чтобы отыскать нужную папку, то после перевода всех документов в электронный формат на это уходит буквально 15 секунд. Собственными силами мы провели сканирование архива дел правоустанавливающих документов. Более пяти миллионов дел перевели наши сотрудники в цифровой формат. Это позволило сократить сроки регистрации, избавиться от очередей и волокиты. А в ситуации с Крымском, пострадавшим летом прошлого года от разрушительного наводнения, в считанные часы восстановить документы. Ведь вода накрыла и здание крымского архива. Благо, что он в свое время был переведен в цифровой формат, и уже спустя двое суток мы оказывали госуслуги гражданам в полном объеме.

Росреестр сегодня — это структура, соединившая три ранее самостоятельных направления — картографию, кадастр и регистрацию прав на объекты недвижимости. Сколько всего сотрудников в вашем подчинении?

Виктор Колодяжный: Порядка трех тысяч человек. Среди них много молодежи с высшим юридическим образованием. Кстати, молодые сотрудники имеют возможность повысить свою квалификацию, стать госрегистраторами — только в этом году у нас пройдут обучение и сдадут экзамены 150 молодых специалистов.

Недавно один из МФЦ Краснодара посетила заместитель министра минэкономразвития Ольга Дергунова. Все увиденное она назвала «достойным примером для других российских регионов».

Кубань вообще в развитии цифровых технологий многих опережает. У нас даже есть электронная «Карта жителя Краснодарского края».

Виктор Колодяжный: Наши программисты разработали к ней свое приложение. Внедрение такой карты позволит вывести взаимодействие гражданина и государства на совершенно новый уровень, получать целый ряд государственных услуг дистанционно и свести к минимуму хождение по инстанциям.

А что делать пенсионерам, которые вряд ли станут активными пользователями интернета?

Виктор Колодяжный: Визит к нам больших хлопот им не доставит. Мною подписан приказ, согласно которому люди старше 60 лет принимаются вне очереди. Воспользовавшись терминалом, можно распечатать бланки нужных заявлений, причем совершенно бесплатно. Программа разработана таким образом, что доступна человеку, не владеющему компьютером.

Терминал покажет и размер взимаемой госпошлины. Но как быть многодетным семьям? Предположим, в семье 10 детей и за каждого нужно заплатить пошлину, чтобы получить выписку о наличии либо отсутствии у них собственности?

Виктор Колодяжный: Эту проблему обозначил губернатор Кубани Александр Ткачев при реализации программы выделения земельных участков для многодетных семей. Выход нашли такой: запрос делает муниципалитет, и тогда госпошлина не взимается.

В какую сумму обойдутся гражданину услуги ваших специалистов?

Виктор Колодяжный: Гражданину придется оплатить лишь госпошлину. Многие этого не знают и платят посредникам огромные деньги за сопровождение договоров, хотя можно все сделать самому абсолютно бесплатно и с минимальной тратой времени. Когда бываю в МФЦ, всегда интересуюсь у посетителей, сколько времени и средств они потратили на регистрацию той или иной сделки. В Краснодаре семейная пара средних лет заплатила 18 тысяч риелтору за оформление купли-продажи квартиры. А если бы воспользовались нашим терминалом, эта услуга ничего бы им не стоила. Узнав об этом, мои собеседники, понятно, огорчились. Хотя сами виноваты. Надо было сначала на наш сайт зайти, а уже потом обращаться к посредникам. Даже представителям старшего поколения нужно осваивать современные технологии. Детей и внуков, в конце концов, попросить открыть компьютер и найти нужную страничку. А если не хотите идти в ногу со временем, не сетуйте потом, что на вас кто-то наживается.

На наиболее частые вопросы читателей «РГ» отвечает начальник отдела ведения ЕГРП краевого управления Росреестра Анна Бородаенко.

1. Кто и как должен собирать пакет документов для Росреестра?

Анна Бородаенко: Порядок регистрации недвижимого имущества довольно прост, но при этом содержит несколько обязательных этапов.

Заявитель должен в соответствии с требованием закона подготовить все необходимые документы. Узнать их перечень можно у специалистов Росрегистрации, на нашем сайте и в любом отделе МФЦ. После подачи документы проходят юридическую проверку; если они не в порядке, то заявитель получит аргументированный отказ и ему придется повторить попытку, исправив все указанные пробелы. Права остальных регистрируются с последующим внесением записей в ЕГРП и выдачей свидетельства государственного образца.

2. Есть ли особые права у ветеранов при оформлении документов?

Анна Бородаенко: В Краснодарском крае приказом руководителя регионального управления Росреестра определен порядок регистрации в сокращенные сроки. Не более одного рабочего дня должна занимать регистрация прав граждан-ветеранов ВОВ и граждан с ограниченными физическими возможностями, а также женщин в возрасте 65 лет и старше и мужчин в возрасте 70 лет и старше при их личном обращении по сделкам, связанным с использованием материнского капитала и с правами на наследство. При этом к ветеранам и инвалидам специалисты краевого управления Росреестра приедут на дом: им достаточно позвонить в соответствующий территориальный отдел, причем платить за вызов не придется. К случаям, предусматривающим регистрацию прав в течение трех рабочих дней, относятся: расторжение договора пожизненного содержания с иждивением, ипотека и сделки, подготовленные с использованием информационных терминалов и интернет-сайта Росреестра. Во всех остальных ситуациях имущественные права гражданина зарегистрируют на Кубани в недельный срок.

3. А если заявитель не успел вовремя забрать документы из Росреестра, поданные на регистрацию?

Анна Бородаенко: Через две недели документы попадают в архив, где их моментально найдут по штрих-коду.

Раньше архив занимал 400 квадратных метров в подвалах управления, теперь — это отдельное здание по улице имени Мачуги краевого центра. Площадь фондов составляет 2,3 тысячи квадратных метров. Здесь хранятся документы о правах граждан и юридических лиц на недвижимость в кубанской столице. Сейчас их около миллиона. А всего по краю — свыше пяти миллионов таких дел, причем все они переведены в цифровой формат.

С бумажными носителями мы теперь практически не работаем. Если раньше долго приходилось искать нужную папку и перемещать ее из одного конца города в другой, теперь все это осталось в прошлом. Бумажные носители хранятся на специальных стеллажах. Наши специалисты работают по системе электронных заявок, на их компьютерах установлена программа, благодаря которой можно сразу увидеть, где находится заказанное дело. Архив постоянно пополняется, поэтому нужны новые площади для хранения. В перспективе он увеличится еще на 700 квадратных метров. Кстати, подобного архива пока нет ни у одной другой структуры. Благодаря переводу в электронный вид он надежно защищен от любых угроз.

4. Как проверить документы застройщика, если есть сомнения?

Анна Бородаенко: В последнее время жители ряда городов и районов края столкнулись с проблемой, когда многоэтажки в обход закона строят чуть ли не на шести сотках. И те, кто покупает там квартиры, оказываются под угрозой того, что их жилье рано или поздно снесут, как это случилось недавно в Краснодаре и Сочи. Как избежать этого?

Доверять нужно не словам и пустым обещаниям, а документам. Гражданин, планирующий приобрести в долевую собственность квартиру в строящемся доме, вправе потребовать от продавца предъявить документы, как на само строение, так и на земельный участок, на котором этот объект создан. Если такие документы под различными предлогами не предъявляются или, например, в них указано, что участок предоставлен не для целей строительства на нем многоквартирного дома, а для ведения садоводства (дачного хозяйства), — это должно по меньшей мере насторожить и побудить к более тщательной оценке предложения о покупке.

Кроме того, любой гражданин вправе запросить выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие общедоступные сведения об указанном выше объекте, а также о земельном участке, на котором такой объект построен. Обосновывать свою просьбу — запрос — перед органом, осуществляющим регистрацию прав, не требуется.

Еще недавно получить документы на недвижимость стоило огромных трудов, в чем многие убедились на собственном опыте. С тех пор многое изменилось.

Корреспондент «РГ» отправился в управление Росреестра проверить, сколько времени займет процесс получения свидетельства на право собственности. Зачем это нужно? Регистрация прав на недвижимое имущество позволяет собственнику доказать свое право на ту или иную недвижимость, которой он обладает. Однако если речь идет о приватизированной квартире, многие не спешат это делать. Конечно, никто такую квартиру не отберет, но любые сделки с ней невозможны без получения свидетельства о праве собственности государственного образца.

Итак, в моем столе долго лежали пожелтевшие от времени бумаги, подтверждающие, что квартира была приватизирована в 1992 году. С тех пор их, кажется, никто не доставал. В МФЦ, где ведут прием специалисты управления Росреестра, я пришла с заветной папкой, чтобы сделать наконец современные документы на квартиру — таким является свидетельство о праве собственности. А можно его не делать?

— Можно. Но тогда этим придется заняться кому-то из ваших наследников, — пояснил главный специалист отдела МФЦ Краснодара по улице Леваневского Александр Фадеев.

Хотелось на собственном примере убедиться, что действительно за считанные часы здесь можно получить такой документ. В МФЦ очередь была совсем небольшая: приема к специалистам ждали примерно с десяток человек. Распечатав в терминале талончик и заплатив госпошлину в размере тысячи рублей, подошла к окошку, куда меня вызвали по электронной очереди, и подала документы.

Спустя 15 минут все бумаги были сданы, и к назначенному часу в тот же день я пришла за готовым свидетельством. Благо сданные документы были все в порядке.

С информацией о порядке получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в форме запроса, можно ознакомиться на официальном портале Росреестра rosreestr.ru. Горячая линия управления Росреестра по Краснодарскому краю: 8-800-200-23-01, сайт управления: http://www.frskuban.ru/.

Очереди — это сигнал о том, что в работе регистраторов есть проблемы.

Краснодарский край

Дата обновления: 10.10.2018

Чтобы заказать выписку из ЕГРН (бывший ЕГРП) для объектов недвижимости края Краснодарский , выберите необходимый адрес в рубрикаторе или на кадастровой карте ниже.

  • Адрес Россия, Краснодарский край
  • Код ОКАТО 03000000000
  • Код ОКТМО
  • Районы 38
  • Города 6

Краснодарский край: кадастровая карта

На онлайн карте показаны границы земельных участков, прошедших межевание, по данным публичной кадастровой карты Росреестра на октябрь 2018 :

Районы в Краснодарском крае

Города в Краснодарском крае

Что такое ЕГРП? — это Единый Государственный Реестр Прав Собственности (c 2017 года заменен на ЕГРН).

Что такое ГКН? — это Государственный Кадастр Недвижимости (c 2017 года заменен на ЕГРН).

Что такое ЕГРН? — это Государственный Реестр Недвижимости (работает c 2017 года).

Выберите в списке номер квартиры или помещения, и получите официальный документ из реестра:

  • Выписка из ЕГРН
    стоимость 990 рублей
    Будут указаны общие характеристки объекта недвижимости — площадь, наименование, назначение и месторасположение, и кадастровую стоимость. Так же позволит вам узнать, кто является владельцем, сколько долевых собственников у объекта недвижимости, а также вид, номер и дату государственной регистрации права собственности. И самое главное — данные об обременениях (кредит, ипотека, залог, арест), наложенных на имущество.
  • Справка о кадастровой стоимости
    стоимость 290 рублей
    Указываются сведения о кадастровом номере, а также кадастровая стоимость объекта недвижимости (можно запросить на конкретную дату в прошлом).
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности
    стоимость 1190 рублей
    Расширенная справка из ЕГРН покажет историю всех бывших владельцев объекта недвижимого имущества.

Открытые данные ЕГРН — кадастровый номер, площадь, этажность, назначение и категорию объекта можно бесплатно посмотреть онлайн.

Еще по теме:

  • Автоюрист помощь при дтп Юрист по ДТП услуги и стоимость Лишают прав?Страховая задерживает выплаты?Произошло ДТП?Компания «Автоюрист» окажет профессиональную юридическую помощь в любых ситуациях. Наши юристы […]
  • Замена прав в связи с порчей Замена водительского удостоверения - что делать, если срок ВУ истек Водительское удостоверение нужно обязательно менять если: истек срок действия водительских прав; изменились […]
  • Ст 79 гпк украины Гражданский процессуальный кодекс Гражданский процессуальный кодекс Украины с изменениями от 13.07.2017 Гражданское судопроизводство осуществляется согласно Конституции Украины, […]
  • Ст 112 тк рф с комментариями 2018 Статья 112. Нерабочие праздничные дни СТ 112 ТК РФ. Нерабочими праздничными днями в Российской Федерации являются: 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8 января - Новогодние каникулы; 7 января - […]
  • Купить земельный участок обнинске Купить земельный участок в Обнинске Позвольте себе купить земельный участок под ИЖС и другого назначения по привлекательной цене! Портал «СуперРиэлт» сделал куплю-продажу земли понятной и […]
  • Оформления вида на жительство во франции Получение вида на жительство во Франции Республика Франция считается прекрасной страной для длительного и постоянного проживания. Членство страны в Евросоюзе, открывает для лица имеющего […]