Можно ли в банке взять кредит под материнский капитал

Оглавление:

Банки, работающие с материнским капиталом

Кредит под материнский капитал на приобретение жилья можно получить сегодня в нескольких банках Российской Федерации:

В Райффайзенбанке клиенты могут оформить ипотеку с использованием материнского капитала по программе ипотека «С господдержкой» по ставке 11,5%. Ипотеку «Квартира на вторичном рынке» по ставке 13,95%, ипотеку «Коттедж на вторичном рынке» под 14,45% годовых или ипотеку «Квартира в новостройке» под 14,6%.

  • Бинбанк предлагает ипотеку «Квартира» под 12,25% годовых.
  • Несколько вариантов ипотечных программ со ставками от 13,25% до 13,75% предлагает своим клиентам Сбербанк.
  • Газпромбанк оформляет кредиты с материнским капиталом по ставкам от 13,35% до 13,75% годовых.
  • Связьбанк выдает кредиты под 13,50% годовых. — В ВТБ24 воспользоваться материнским капиталом можно в программе «Новостройка» по ставке 14% годовых.
  • В банке «Открытие» ставки по ипотечным продуктам с участием материнского капитала от 14,25%-14,5%.
  • Также оформить ипотеку с материнским капиталом по ставке 14,5% можно в банках Ак Барс и Дельтакредит.

Кредитные продукты

Банки России предлагают кредитные продукты под материнский капитал, сочетающие выгодные проценты и возможность максимально широкого выбора траты денег. Выбор кредитора зависит от преследуемых целей. Материнский капитал разрешено применять как средства платежа для первого взноса при оформлении ипотеки под покупку недвижимости, осуществление ремонта, строительства. Популярные банки РФ предлагают ипотечное кредитование для покупки квартир в новостроях, домов и квартир вторичного жилого фонда, коттеджей, строящегося жилья.

Минимальный из предложенных процентов и наиболее лояльные условия можно отыскать, используя обновляющиеся рейтинги банков, с указание программ и процентных ставок. Кредиты в рублях покрываются высоким процентом в связи с нестабильностью нацвалюты. Ипотека в долларах желательна, если основной источник заработка семьи имеет зарубежное происхождение.

Сроки оформления жилищного кредита с использованием средств материнского капитала

Знание перечня документов, процесса подачи заявок сокращает сроки оформления жилищного кредита с использованием средств материнского капитала. Время оформления зависит от выбранного банка, программы, условий продавца недвижимости, оперативности подачи документов. Минимальные сроки приведения услуги в действие: 14 дней. Процесс затягивается на месяцы в случае возникновения несогласованности с застройщиком.

Для ускорения оформления нужно тщательно изучить схему сбора документов, знать как, куда подавать заявки. Сроки рассмотрения заявки банком варьируются от нескольких дней до месяца. В среднем с момента подачи до оформления кредита и зачисления средств со счета семейного капитала проходит 30-45 дней. Для погашения существующих ипотечных кредитов не надо ждать трехлетия ребенка.

Документы, обычно требуемые банками при использовании материнского капитала

Для большинства банков России перечень документов одинаков. Следует подготовить несколько копий всех документов, иногда кредитный инспектор может потребовать нотариально заверенные копии паспорта, свидетельства о браке, о рождении детей. Документы, обычно требуемые банками при использовании материнского капитала:

  • сертификат семейного капитала;
  • справка о доходах;
  • справка о сумме остатка материнского капитала;
  • копии последних налоговых деклараций родителей;
  • справка о доходах ближайших родственников.

Пакет документов для оформления кредита различается в зависимости от выбранного банка, суммы кредитования. Для погашения открытых ипотечных кредитов требуется более скромный набор справок. Использование малых сумм со счета капитала семьи сопряжено с меньшими усилиями по сбору документов.

Критерии работы банков с материнским капиталом

При подборе программы следует определить критерии работы банков с материнским капиталом, которые будут максимально выгодны молодым родителям. Размер первоначального взноса, выбор типа приобретаемого жилья, возможность использование всей суммы, процентная ставка – условия банков по обозначенным статьям различаются.

Малый первоначальный взнос предлагают немногие финансовые учреждения. Использовать капитал как часть наличных средств при оформлении займа все же можно. Сертификат капитала поможет увеличить объем кредитных средств. Сотрудники банков предлагают оформление кредитов на покупку жилья в старых, новых жилых фондах, покупку возводящихся объектов. Возможно использование всей суммы капитала для одноразового погашения долгов.

Как можно получить материнский капитал?

Семейный капитал оформляется после рождения/усыновления второго ребенка в полной или неполной семьях. Выплаты может получать мать, отец, опекун или ребенок. Отвечая на вопрос, как можно получить материнский капитал, можно выделить 3 аспекта. Необходимо быть родителем двух или более детей, официальным гражданином Российской Федерации, кроме того, деньги может получить ребенок, оставшись без родительской опеки.

Деньги начисляются на счет, оформляемый в пенсионном фонде, одним из опекунов. По решению Президента программа по оформлению сертификатов завершится 31 января 2018 года. Попавшим под программу родителям можно будет получать семейный капитал в течение длительного срока после 2018 года.

На что можно потратить материнский капитал?

Зная, на что можно потратить материнский капитал, экономится значительная часть денег при покупке или строительстве жилья. Законопроект о расходовании средств непроработанный, возникает множество проблем при поиске способов применения денег. На семейный капитал нельзя купить земельный участок, но можно начать возведение дома, воспользовавшись услугами строительной организации с подписанием договоренностей.

Семейный капитал запрещено тратить на лечение детей-инвалидов, но можно использовать средства для обустройства пандусов, покупки спецоборудования для компьютера, физиотерапевтических приспособлений. Допустимое оборудование: массажные столы, велотренажеры. За счет материнского капитала можно сделать ремонт в доме, оплатить обучение детям, сформировать накопительную часть пенсии для матери.

Гасим первоначальный взнос

В 2015 году в силу вступили поправки закона о расходе средств семейного капитала, позволяющие уплатить первый кредитный взнос по ипотеке. Схема проста: получаем сертификат, оформляем кредит в банке, гасим первоначальный взнос материнским капиталом. Выгода очевидна – получение возможности оформить кредит на большую, чем имеется в наличии, сумму, купить более просторное жилье.

Решение способствует увеличению покупательской возможности молодых семей, что позволило ускорить устранение проблем приобретения жилья. Деньги можно потратить, не дожидаясь достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Пенсионный фонд осуществляет перевод средств частями в течение 3 месяцев с момента покупки – это невыгодно банкам, риелторам. К несчастью лишь малый процент банков соглашается на подобные сделки.

Банковские программы под материнский капитал

Крупные кредитные организации РФ предлагают банковские программы под материнский капитал. Выделяются финансовые организации, поддерживающие государственную политику поддержки семей с детьми в приобретении жилья. Наиболее широкий спектр услуг по использованию маткапитала предоставляют стабильны банки. Возможности: оплата первоначального взноса, строительных услуг, погашение существующих ипотечных долгов.

По работе с материнским капиталам предложат моментальное бесплатное рассмотрение заявки и скорое оформление сделки, низкие проценты, сроки оформления на долгосрочный период. Ряд организаций формируют процентную ставку в зависимости от размера первого платежа, срока погашения. Семейный капитал может быть полностью израсходован для покрытия первого взноса, использован на частичное погашение задолженностей.

Инструкция: как погасить ипотеку материнским капиталом

Основные трудности возникают с поиском банка, который согласится оформлять перевод денег со счета пенсионного фонда и получение необходимых справок. Следует ознакомиться в банке и в отделении пенсионного фонда с перечнем документов, необходимых для формирования заявки. Готовая инструкция «как погасить ипотеку материнским капиталом» обычно представлена в виде стенда в холле ПФ.

Сначала следует посетить кредитора, он выдаст справку об ипотеке, с которой нужно отправиться в ПФ. В пенсионном фонде необходимо получить одобрение на погашение кредита. За подачей документов следует месяц ожидания решения фонда о принятии или отклонении заявки на оплату кредита. В случае отказа нужно рассмотреть причины, решить, оспаривать ли его в суде. Чаще заявки получают одобрение. С подтверждением на перевод средств следует обратиться в банк.

Совет от Сравни.ру: Заранее планируйте использование материнского капитала. По закону, потратить средства, выделенные государством, можно будет только по достижению ребёнком трёх лет.

Кредит под материнский капитал

Кредит под материнский капитал по закону можно оформить, но при этом необходимо соблюдать требования установленные ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Государство разрешает потратить целевую помощь на улучшение жилищных условий, в том числе и на погашение заема, оформленного на приобретение жилплощади, на самостоятельное строительство, на реконструкцию и т. д. по закону.

Следует учитывать, что взять кредит под залог государственной выплаты невозможно. Этими деньгами можно только погасить заём безналичным расчётом, но при условии, что государство сочтёт это целесообразным.

Подсказать, как правильно оформить ссуду с использованием материнского капитала и ответить на сопутствующие вопросы юристы портала Правовед.RU готовы в режиме онлайн.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Банк не позволяет выделить доли детям в ипотечном жилье с первоначальным взносом средствами МК

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Мы оформили ипотеку первоначальным взносом является мат. Капитал. Мы столкнулись с таким что банк не выделяет доли детям как нам быть в такой ситуации?

Можно ли для покупки жилья взять займ на сумму мат капитала?

Добрый вечер! Хочу купить дом стоимостью 450 тысяч рублей на средства материнского капитала. Купить в самое ближайшее время (ребенку будет 3 года в октябре), так как продавец не хочет ждать. Могу ли я взять займ в Сбербанке под материнский капитал и . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Законно ли взять заем под материнский капитал?

появились фирмы которые дают займ под мат.капитал для покупки жилья.при этом предоставляют юриста для проведения сделки.законно ли взять займ под мат.кап.если ребенку нет 3 лет?

Можно ли оформить материнский капитал на покупку вторичного жилья, если ребенку не исполнилось 3 года?

Здравствуйте.я обладатель сертификата материнского капитала.но так и не могу найти ответ.могу ли я потратить его на покупку вторичного жилья(малосимейка).ребенку не исполнилось 3 года.

Можно ли сейчас использовать мат капитал в счёт погашения ипотеки?

Добрый день, взяли ипотеку, через пару месяцев родился второй ребёнок, можно ли сейчас использовать мат. капитал в счёт погашения ипотеки сейчас

Кредит под материнский капитал может оформить только то лицо, на которое оформлен серитификат?

кредит под материнский капитал может оформить только то лицо, на которое оформлен капитал? или кто-то дугой может взять тоже кредит? например свекровь?

Закроет ли ПФ такой кредит средствами материнского капитала?

Здравствуйте! Хотим купить дом в деревне на сумму материнского капитала (450тыс дом и 50тыс участок), младшему ребенку еще нет 3 лет, поэтому взяли кредит. Кредит не ипотечный, а целевой потребительский («кредит на улучшение жилищных условий с . Показать полностью

Могу ли взять кредит под материнский капитал, не дожидаясь трехлетия?

Могу ли я взять кредит под материнский капитал не дожидаясь трехлетия, у моего отца в собственности дом 200 квадратов , он предлагает купить 1/2 дома на мат капитал. Если можно то как и в каком банке.

Использование материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке

Добрый день! Правильно ли я поняла, что имея сертификат на мат. капитал на руках и остатком средств на нем идем в банк. Допустим, нам утверждают ипотеку. На выходе мы получаем 1 Ипотечный кредит 2 Кредит на средства мат капитала, т.к. пока . Показать полностью

Как приобрести недвижимость под материнский капитал, если ребенку нет еще 3-х лет?

Мы живем в области и хотим преобрести дом в городе. есть возможность преобрести под материнский капитал с доплатой (часное лицо) вторичное жилье, но ребенку всего полгода. С чего начать и можно ли это решить не обращаясь в банк за кредитом?

Как взять кредит под материнский капитал?

мы с женой собираемся взять кредит под материнский капитал, в банке нам сказали что такое возможно- мы собираем необходимые документы нам его одобрят мы получим сумму но первые 2 месяца мы должны платить кредит наличными пока они рассмотрят . Показать полностью

Материнский капитал в погашение ипотеки

Здравствуйте, оформляем сейчас ипотеку на покупку квартиры по договору долевого участия. Первый взнос осуществляем своими силами. Сразу после заключения договора хотим подать документы в Пенсионный фонд на частичое погашение ипотеки за счет средств . Показать полностью

Как внести изменения в устав фирмы для того, чтобы погасить заем мат капиталом?

Здравствуйте. У меня такой вопрос: в 2013 году при приобретении жилья мой супруг взял у работодателя целевой займ на приобретения жилья. Все деньги были отправлены со счетов организации в безналичной форме, договор соответствует требованиям. Сейчас . Показать полностью

Кредит под материнский капитал

Я в декрете,муж официально не работает,могу ли я получить кредит под материнский капитал на покупку жилья?

Могут ли приставы арестовать материнский капитал в счет оплаты не погашеного кредита

моя знакомая взяла в кредит машину, а впоследствии не погасила кредит т.к. родила и не работала поэтому погасить кредит не было возможности. когда обратилась за получением материнского капитала за второго ребенка чтобы приобрести жилье ей сказали . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2018 году

Сегодня у родителей появилась возможность оформить кредит в Сбербанке под материнский капитал. Для данной цели разработаны специальные программы ипотеки, которые отличаются только типом жилья – строящееся или готовое.

Условия оформления ссуды под МК

Оформить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке сегодня доступно каждому владельцу ценной бумаги. Требования к заемщикам стандартные:

  • Гражданство РФ;
  • Свыше 21 года;
  • Наличие постоянного трудоустройства;
  • Супруг оформляется в созаемщики по умолчанию.

За счет последнего правила легко обойти вопрос трудоустройства для мам, находящихся в отпуске по обеспечению воспитания и ухода малышу. К слову, заявителем должна выступать супруга, на которую чаще всего и выписывается сертификат.

Документы на кредит в Сбербанке под материнский капитал

Сразу можно взять с собой и остальные бумаги, чтобы ускорить процесс рассмотрения:

  • Паспорта супругов.
  • Данные о трудоустройстве и доходах (НДФЛ-2) или стандартного типа справка (по бланку Сбербанка), заполненная работодателем с указанием данной информации.
  • Брачное свидетельство и документы на детей, если супруги (по возрасту) могут использовать программу Молодая семья.
  • Документы выбранного жилья (потребуются уже после одобрения).

Для оформления кредита под материнский капитал нужно подготовить все необходимые документы

Оформляя в Сбербанк кредит под материнский капитал на строительство, стоит знать, что программа подразумевает первичный рынок (новострой). То есть для строительства собственного дома запросить МК сегодня нет возможности.

Особенности расчета ставки

Кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия на 2018 год для оформления которого описаны выше, назначается и рассчитывается индивидуально. Известно, что на ставку влияют множество факторов и при соблюдении некоторых параметров, можно ее значительно понизить.

Базовая величина назначается согласно двум факторам: срок взаимодействия и размер первого взноса:

  • До 10 лет. Если клиент вносит минимальный обязательный первичный взнос 20%, ставка назначается от 14%, если 30-50% – 13,75%, свыше 50% – 13,5%.
  • До 20 лет. При выплате сразу 20%, ставка составляет 14,25%, 30-50% – 14%, от 50% – 13,75%.
  • До 30 лет. При уплате 20% – 14,5%, 30-50% – 14,25%, от 50% – 14%.

Как видно, более выгодные условия можно получить при краткосрочных сроках взаимодействия с банком и при уплате большей величины взноса. Если брать целевой кредит под материнский капитал в Сбербанке, допустимо деньги по государственной бумаге полностью отправить на первый платеж. Это поможет заемщикам получить комфортные условия по ставке и скорее погасить задолженность.

К слову, если появляется возможность уплатить половину или более от запрашиваемого размера в качестве первого платежа, то процедура оформления происходит без обязательного подтверждения дохода. Достаточно будет любого удостоверения или документа для подтверждения личности (кроме паспорта).

Условия и проценты

Кредит под материнский капитал в Сбербанке условия и проценты предопределяет индивидуально. Так, к базовым величинам, указанным выше, применяют еще и дополнительные:

  • -0,5% для клиентов Сбербанка (вкладчики и получатели заработной платы);
  • -0,5%, если покупаемое жилье построено с привлечением кредита Сбербанка;
  • +1%, на время, пока жилье не получит государственной регистрации;
  • +1%, если заемщик не имеет полиса, обеспечивающего жизнь.

В Сбербанк кредит на жилье под материнский капитал можно оформить по минимальной ставке – 12%, если использовать программу с гос. поддержкой. Процент фиксирован и не зависит от дополнительных условий. Такая ставка разработана за счет государственной поддержки, когда Правительство погашает часть процентов для учреждения, что дает последнему возможность понизить параметр до этого уровня. Обязательным условием для использования таких условий выступает покупка недвижимости у компании-продавца, с которой сотрудничает Сбербанк.

В программах кредитования с гос.поддержкой фиксированный процент по выплате

Рекомендации по использованию МК

Оформляя кредит в Сбербанке под материнский капитал в 2018 году, рекомендуется предварительно проверить свои пожелания на онлайн-калькуляторе. Стоит помнить, что сумму назначают из расчета доходов заемщика и созаемщика. Если он невелик, возможно потребуется увеличить время погашения, что приведет к повышению ставки, или искать дополнительные подтверждения дохода, чтобы согласовать желаемый размер.

Для этого можно использовать помощь дополнительных созаемщиков. В этом случае их доход будет включен в расчеты и ожидать можно согласования более крупной суммы. К выбору таких лиц нужно подходить с осторожностью, ведь по условиям ипотечного договора, все созаемщики должны получить в квартире долю. Потому это должны быть лица, которым клиенты доверяют.

Условия по выплатам в 2018 году

После того, как согласован кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия 2018 г. гласят о необходимости обратиться в ПФ за передачей определенной суммы по сертификату в счет уплаты. Сегодня доступно запросить средства для таких целей:

  • Выплата первого взноса.
  • Погашение основной части долга по имеющемуся кредиту.
  • Выплата части ипотеки.

Собственники по материнскому капиталу

При этом дата заключения соглашения роли не играет. Если ребенок, который дал право на МК, был рожден уже в момент несения кредитных обязательств, супруги имеют право запросить по нему деньги для уплаты кредита. Обязательным условием при этом выступает необходимость внести новорожденного и всех имеющихся детей в собственников, т.е. предоставить им доли в данном жилье. Так закон защищает права малышей, на чье обеспечение выдается МК.

Погасить кредит под материнский капитал в Сбербанке условия использования сертификатом позволяют в любом виде: частично или полностью. Но данные средства не допустимо запрашивать на уплату набежавшего долга, штрафов или комиссий – только на основную часть займа.

Как взять кредит под материнский капитал – опыт и практика + ТОП-5 банков с выгодными условиями

Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Дмитрий Шапошников.

Мы продолжаем цикл статей о получении и эффективном использовании материнского капитала. Тема новой публикации – кредиты под материнский капитал.

Данный материал будет полезен семейным людям и всем тем, кому интересны актуальные финансовые вопросы.

1. Кредит под материнский капитал – выгоды, особенности и нюансы

Федеральный материнский (семейный) капитал (МСК) – государственная программа помощи семьям с двумя и более детьми. Инициатива не имеет аналогов в мировой практике и успешно действует с 2007 года.

Размер пособия составляет на данный момент 453 тыс. руб. Многие семьи уже улучшили с помощью МСК своё жилищное положение или вложили эти средства в образование детей.

В статье «Использование материнского капитала» на нашем портале подробно рассмотрены все способы применения федеральных средств.

Не все родители в курсе, что помощь государства можно направлять на погашение кредитных обязательств, если кредит взят на дело улучшения условий жилья.

Рассмотрим детально, что представляют собой кредиты под маткапитал, почему семьям выгодно их брать, каким образом оформляются такие займы и какие банки дают деньги в долг под маткапитал.

Есть несколько вариантов кредитных операций с привлечением госдотаций.

Средства МСК можно:

  • использовать как первичный взнос по ипотеке;
  • направлять на погашение основной части долга и уменьшение размеров ежемесячных комиссионных.

Распоряжаться финансовыми активами самостоятельно владельцы сертификата не имеют права. Все транзакции проводит и отслеживает Пенсионный Фонд (ПФР).

Эта же организация даёт разрешение на использование государственных средств или инициирует отказ от их применения в кредитных операциях.

Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.

Семья Смирновых решила купить новый дом и желает использовать для этого положенные им по закону средства МСК. Банк согласен выдать кредит на покупку дома.

Однако семья не может просто передать сотрудникам банка свой сертификат или перевести маткапитал на счет финансовой организации по собственному почину.

Решение о такой операции принимается государственными структурами и никем иным. Смирновым нужно подать заявление в ПФР с просьбой перевести деньги – только после этого финансы перечислят на банковский счет.

В разрешении на кредит последнее слово всегда за работниками Фонда. ПФР может отказать в оплате кредита по разным причинам: ошибки в оформлении документации, нецелевой характер займа, сомнение в статусе кредитной организации.

Принятие решения о переводе финансовых активов занимает время. Обычно на это уходит 1-2 месяца. Отчасти именно по этой причине кредитные компании не любят работать с маткапиталом.

Теперь выгоды и преимущества:

  • кредиты под маткапитал позволяют семьям быстрее рассчитаться с долговыми обязательствами;
  • иногда это единственный вариант улучшить условия жизни;
  • многие банки предоставляют семьям действительно выгодные условия в виде низких процентных ставок и эксклюзивных кредитных продуктов.

Далее мы рассмотрим основные виды кредитов, выдаваемых банками под семейный капитал.

2. На какие цели выдают кредиты под маткапитал?

Не всякий кредит можно погасить средствами маткапитала. Только те займы, которые направлены на жилищные нужды, доступны для погашения деньгами из федерального бюджета.

Перечислим основные виды кредитов под маткапитал:

  • ипотека;
  • кредит на покупку квартиры или дома;
  • кредит на строительство и реконструкцию жилья.

Теперь о каждой разновидности займа детально.

Семейный капитал разрешено использовать для погашения первичного взноса по ипотеке или оплаты основного долга.

Оформить ипотечный кредит можно во многих банках, но все они предъявляют заёмщикам определенные требования.

Основные условия:

  • наличие стабильного дохода, подтвержденного документально;
  • стаж работы на последней должности не меньше полугода;
  • хорошая кредитная история.

Свои требования предъявляют и сотрудники ПФР. Приобретаемая в ипотеку квартира должна находиться на территории РФ, иметь статус полноценного жилого объекта и обладать жилплощадью, достаточной для комфортного проживания всех членов семьи.

Ипотечная недвижимость должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Кредит на покупку жилья

Материнский капитал разрешено использовать при покупке в кредит квартир на первичном и вторичном рынке, частных домов и коттеджей. Опять же, сотрудники ПФР внимательно относятся к статусу приобретаемых объектов.

Дом должен иметь все удобства и быть полноценным жилым строением. Ветхие и аварийные здания приобретать за средства маткапитала запрещено. Изношенность объекта не должна превышать 50%.

Будут сложности и с покупкой в кредит дачи: приобрести летний домик без сантехники и отопления на государственные деньги не получится.

Кредит на строительство и реконструкцию

Многие семьи принимают дальновидное решение – построить частный дом в кредит под маткапитал. В таком доме будет комфортно и тем детям, которые уже есть в семье и тем, что появятся в будущем. А заодно и внукам.

Суммы пособия вряд ли хватит, чтобы покрыть все расходы на строительство, но погасить первый взнос или значительную часть взятого кредита вполне возможно.

Популярные в европейской части РФ каркасные дома строятся за 3-4 месяца. Стоимость стройматериалов (400-450 тыс. руб.) не превышает размера материнского капитала.

Если приобрести необходимые материалы в кредит, можно рассчитаться за них уже через пару месяцев. За этот срок ПФР принимает решение о направлении средств и переводит деньги на счет поставщика стройматериалов.

Правда, возведение дома придётся оплачивать самостоятельно, либо строить своими силами. В последнем случае строительство займёт больше времени, но зато вкладывать свои собственные финансы не придётся.

Важный момент: земельный участок, на котором строится дом, должен быть заранее оформлен в собственность, иначе с законностью стройки могут в будущем возникнуть проблемы.

ПФР весьма скрупулезно проверяет все юридические тонкости и нюансы сделок, в которых задействованы государственные дотации. Если хотя бы один пункт правил будет нарушен, деньги не будут перечислены на нужный счет до устранения нарушения.

Работникам Фонда важно также убедиться, что деньги пойдут именно на строительство, а не на иные нужды, поэтому через определенный срок после начала стройки её могут посетить работники социальных служб.

Более детально данный вопрос рассматривается в статье «Маткапитал на строительство дома».

Несколько слов о реконструкции жилища в кредит. Под реконструкцией понимают качественное изменение технических характеристик дома – увеличение площади, надстройка ещё одного этажа, превращение чердачного помещения в жилую мансарду, пристройка комнат.

Если какие-то банки согласны выдать под это дело кредит, то смело пользуйтесь данной возможностью, но для начала согласуйте вопрос в местном отделении ПФР.

Помните, что оплатить за счет государства можно именно реконструкцию дома, а не капитальный ремонт. Поклеить обои, натянуть потолки, поменять трубы в туалете на средства МСК не получится.

Последние новости по теме:

28 ноября 2017 года в Кремле на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей президент Путин предложил продлить материнский капитал до 31 декабря 2021 года.

Кроме того, президент предложил новые варианты реализации программы. В частности, теперь нуждающиеся семьи смогут получать ежемесячные выплаты из средств маткапитала в размере регионального прожиточного минимума сразу после рождения ребенка и до достижения им возраста 1,5 лет.

Подробности в этом видео:

3. Как взять кредит под семейный капитал – порядок действий

Чтобы успешно взять кредит под МСК, действуйте в точном соответствии с установленными правилами оформления таких финансовых операций.

И работники банков, и служащие ПФР внимательно следят за правильным оформлением бумаг и процессом проведения кредитования. Родителям нужно подойти к процедуре с максимальной ответственностью.

Несколько общих положений, о которых надо знать заранее:

  • кредит на недвижимость предполагает обязательное оформление объекта в собственность всех членов семьи;
  • кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, с 2015 года погашать средствами маткапитала запрещается;
  • оформить кредит могут матери ребенка, отцы и официальные усыновители.

Все вопросы о выдаче денег взаймы решаются в индивидуальном порядке. Банкам нужны гарантии, что кредиты будут возвращены полностью, с процентами и в срок. Сотрудникам ПФР важно знать, что деньги пошли на «благую» цель – улучшение качества жизни детей и их родителей.

Теперь – пошаговая инструкция.

Шаг 1. Находим банк и выбираем вид кредита

В последние годы в связи с экономическим спадом некоторые банки прекратили выдачу кредитов под маткапитал, однако самые крупные участники финансовой системы всё ещё помогают семьям улучшать условия проживания.

В настоящее время родителям доступны десятки финансовых продуктов в 10-15 банках РФ. Цель обладателей сертификата – выбрать максимально выгодный для себя кредит.

О требованиях банка к заёмщикам мы уже писали выше: финансовым компаниям необходима уверенность в своевременной и полной оплате кредита.

Теперь о документах, которые понадобятся для открытия ипотечного или обычного кредита. Уточняем, что этот пакет – не универсальный: в каждой организации свои конкретные требования к предоставляемым бумагам.

Для открытия кредита вам понадобятся:

  1. Сертификат на МСК (оригинал и копия).
  2. Справка о доходах за 6 последних месяцев.
  3. Справка из ПФР с указанием остатка средств на счету.
  4. Паспорт заявителя.
  5. Справки о доходах супруга и ближайших родственников (если они будут привлечены в качестве созаемщиков или поручителей).
  6. Документы по объекту, который предполагается приобрести в счет кредитных активов.

Дальнейший шаг – обращение в ПФР. В идеале в эту организацию стоит обратиться ещё до визита в банк, чтобы заранее получить «добро» на погашение кредита государственными средствами.

Шаг 2. Получаем разрешение в Пенсионном Фонде

Без разрешения ПФР никакие кредиты погасить маткапиталом не получится. Владелец сертификата не имеет доступа к государственным счетам, на которых располагаются семейные финансы.

Заемщик предоставляет сотрудникам ПФР следующие документы:

  1. Сертификат на МСК.
  2. Документы, подтверждающие личность.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Копия кредитного договора (если речь – о погашении уже имеющегося кредита).
  5. Реквизиты банковского счета, на который будут переводиться активы.

И самое главное – заявление о направлении средств. Данный документ пишется по всей форме, с обязательным указанием целей кредита.

Шаг 3. Оформляем кредит

Составляя договор с банком, обращайте внимание на процентную ставку и пункты, прописанные мелким шрифтом. Нередко размер комиссионных и общая переплата оказываются больше, чем заёмщику казалось до оформления документации.

Почти все финансовые организации настаивают на обязательном страховании кредита. Некоторым банкам хватает страховки на случай потери работы, другим требуется страхование на случай стихийных бедствий и смерти владельца.

Стабильные ежемесячные отчисления и соблюдение условий кредита – залог доброжелательного отношения сотрудников банка к заемщику. Старайтесь не нарушать сроков выплаты процентов, так как это карается штрафами и санкциями.

4. Какие банки работают с материнским капиталом – обзор ТОП-5 банков с выгодными условиями

Обращаться за кредитом под МСК лучше в крупные банки, которые входят в списки самых надежных финансовых заведений РФ.

Советуем работать с учреждениями из этого списка:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Банк Открытие.
  4. Юникредит.
  5. Банк Москвы.

Во всех банках свои условия кредитования и свои эксклюзивные продукты, предлагаемые семейным клиентам.

В таблице ниже представлены наиболее выгодные предложения и процентные ставки в банках:

Кредиты наличными под материнский капитал

При рождении не первого ребенка в семье государство оказывает материальную помощь в виде сертификата на получение материнского семейного капитала, который можно потратить только на определенные нужды. Хотя нередко молодой семье требуются именно наличные средства.

На что тратится МСК?

Законодательством предусмотрено, что реализован капитал может быть только по нескольким направлениям:

  • Накопительная часть пенсии матер.
  • Обучение детей или ребенка.
  • Улучшение жилищных условий.

Кроме этого с 1 июля 2016 года стало можно снимать единовременно 25000 рублей наличными на личные нужды, цель которых никто проверять не может. Реализация же всего материнского семейного капитала в виде наличных законодательством не предусмотрено.

Можно ли обмануть государство?

Конечно, такие способы существуют, поскольку в законодательстве имеются некоторые огрехи, которые и идут на руку получателям сертификата. Однако взять кредит наличными под материнский семейный капитал не предоставляется возможным. Банки не идут на такие сделки с клиентами, чтобы не подмочить свою репутацию.

Ипотечный кредит

Самым распространенным способом обналичивания материнского капитала является приобретение жилого помещения у близких родственников. При этом сделка проводится через банк, попадая под ипотечную систему кредитования.

То есть, необходимо найти банк, который работает с сертификатами, оформить там займ, который в последствии будет погашен средствами капитала. Так, «Сбербанк России» весьма охотно идет навстречу молодым семьям, предлагая им выгодные условия кредитования(займа). В этом случае семья, оформив именно ипотечный кредит, приобретает в собственность жилое помещение у родственников, а потом Пенсионный Фонд переводит средства на их счет.

Что получается в результате такой схемы? Деньги остаются в семье, как и недвижимость. При этом лишь меняются официальные владельцы. Вместо родственников собственниками становятся мама, папа и дети, которым по закону определены доли в новообретенном жилом помещении, будь то дом, или квартира.

Что нужно для законности сделки

Есть пара условий, которые выдвигаются законом:

  1. Долевая собственность оформляется в равных долях на всех членов семьи.
  2. Кредитование происходит только в банке, который работает с материнскими капиталами.
  3. Приобретение готового жилого имущества возможно только при достижении ребенком, за которого был получен капитал, трехлетнего возраста. А вот взять кредит под строительство можно сразу после рождения, чтобы капиталом его можно было перекрыть, хотя частично. Оформление можно начинать сразу после рождения ребенка.

Стоит отметить, что часть средств с материнского капитала все равно будет утеряна во время оформления всех документов, поэтому семье не стоит рассчитывать на обналичивание всей суммы.

Можно ли взять кредит под материнский капитал

Можно ли взять кредит под материнский капитал? Ответ однозначный – да! Но есть определённые правила, да цель такой ссуды строго определена законодательством.

Банки, выдающие ссуды

Изначально определимся с перечнем банков, выдающих ссуды под материнский капитал:

1. Росбанк
2. Сбербанк
3. ВТБ 24
4. Юнистрим Банк.

Теперь строго обозначим цели, на которые выдаётся ссуда, на практике речь идёт исключительно об одном применении средств материнского капитала, а именно о погашении ипотечного займа. Существуют определённые правила оформления ссуды с использованием средств капитала. Изначально оформляется заявление с просьбой выдать ипотечный заём, в котором указывается сумма средств, направляемая на оплату приобретаемого жилья.
В обязательном порядке требуется предоставление банку государственного сертификата, подтверждающего право на использование этих средств. Вместе с этим придётся предъявить справку, выданную в Пенсионном фонде, информирующую об остатке материнского капитала после отчисления части средств на погашение ссуды.

После успешного оформления займа заёмщик должен обратиться в Пенсионный фонд с ходатайством о направлении денег в счёт погашения ипотечной ссуды.

Преимущества оформления ипотеки с участием материнского капитала

Можно ли взять кредит под материнский капитал мы выяснили, но насколько это выгодно? В действительности это чрезвычайно удобно и выгодно для заёмщиков, так как банки предлагают чрезвычайно лояльные условия в таких ситуациях. Во-первых, нет нужды заботиться об обеспечении или привлекать поручителей. Во-вторых, речь идёт о минимальном первоначальном взносе, который не будет превышать 10% от стоимости приобретаемого жилья. Здесь же, можно выделить большие сроки погашения ссуды вплоть до тридцати лет, что является максимальным пределом в области ипотечного субсидирования.

Естественно речь идёт о крайне заниженных процентных ставках, варьируемых в пределах 8,8 – 11,06% в год, при условии, что подписывается договор о личном страховании. Если клиент, не готов к подписанию данных договорённостей, то размер процентной ставки буде увеличен 9,5 – 11,76% в год.

Условия предоставления ссуды

Выяснив, можно ли взять кредит под материнский капитал и насколько это является перспективной идеей, коснёмся вопроса об условиях и ограничениях в данной сфере. Речь идёт о необходимости подтверждения стабильного собственного дохода и запрете на владение иным жилым помещением. Оформив ипотечную ссуду с участием средств материнского капитала необходимо зарегистрировать жильё в качестве общей долевой собственности, которой владеют все без исключения члены семейства.

Перечень документов в данном случае не слишком велик, помимо паспорта и формы 2 НДФЛ, понадобятся копии налоговых деклараций и сертификат на право использования средствами материнского капитала.

Необходимо указать, что погашение ипотечной ссуды является единственной возможностью получения займа в банке под материнский капитал. Вместе с этим начиная с 2010 года, предоставлена возможность использования этих средств для внесения первоначального взноса при оформлении всё того же ипотечного займа.

Вопрос о том, можно ли взять кредит под материнский капитал, полностью раскрыт, указаны условия предоставления займов, правила оформления и ограничения. Это реальная возможность использовать предоставленные государством средства на благо своей семьи на выгодных условиях. Средства материнского капитала, могут быть использованы только во благо новорождённого ребёнка.

Еще по теме:

  • Передоверие доверенности на управление автомобилем Доверенность на управление автомобилем Обязанность предъявить доверенность на управление автомобилем и ответственность за ее отсутствие с 2012 г. отсутствует. Однако в некоторых ситуациях […]
  • Ч 1 ст 20 упк рф Уголовный процесс Сайт Константина Калиновского Смирнов А.В. Калиновский К.Б. Комментарий к Уголовно-процессуальному кодексу Российской Федерации / Под ред. А.В. Смирнова. СПб.: […]
  • Кредит под залог автомобиля в банке в москве Кредит под залог ПТС в Сбербанке Если вы столкнулись с форс-мажорной жизненной ситуацией, когда срочно нужны деньги, причем сумма необходима достаточно крупная, а занять у родственников не […]
  • Выдан аванс сотруднику Авансовые выплаты работникам Перед тем как переходить непосредственно к рассмотрению вопроса об учете и налогообложении авансовых выплат работникам, хотелось бы обратить ваше внимание на […]
  • Адвокат лукин антон Адвокат Лукин Антон Владимирович Полезная информация? Поделиться: По данным опубликованных судебных решений Лукин А. В. участвовал(-а) в делах, рассматривавшихся в судах: Люберецкий […]
  • Усыновление красноярский край УСЫНОВЛЕНИЕ В РОССИИ Интернет-проект Министерства образования и науки РФ Департамент государственной политики в сфере защиты прав детей Красноярский край Канский филиал КГБУ «Центр […]