Контракт на временное проживание

Оглавление:

Регистрация иностранного гражданина по месту жительства

Есть ИГ с ВНЖ, зарегистрирован в г. Казани

Спустя некоторое время был переезд в другой город (Санкт-Петербург), пытаемся сделать временную регистрацию по месту жительства — в комнате (приватизированная) в коммунальной квартире, площадью 18,2 м2. В данной комнате постоянно зарегистрирован 1 человек (отец собственницы квартиры), сама собственница зарегистрирована в другой квартире.

При подаче всех необходимых документов в местный УФМС, а именно:

1. Заявление иностранного гражданина

2. Копии и оригиналы документов: внж, паспорт и документов на комнату (свидетельство и договор купли-продажи)

3. Заявление собственницы с согласием зарегистрировать ИГ на указанной жилплощади, заверенное в паспортно столе

5. Квитанция об оплате гос. пошлины

В результате был получен устный отказ и требование предоставить договор найма заверенный в СПБ ГБУ Горжилобмен.

Насколько данное решение/требование правомерно?

P.S. Мы связались с СПБ ГБУ Горжилобмен и нам сообщили, что если жилье предоставляется на безвозмездной основе, то договор найма не оформляется. А проживание иностранного гражданина будет именно безвозмездным.

Ответы юристов (9)

В случае безвозмездного пользования такой договор и оформляется.

Статья 689 ГК РФ Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По данному договору Вы бесплатно предоставляете именно проживание в квартире.

Заключается в простой письменной форме, нотариального удостоверения не требует.

Есть вопрос к юристу?

Примерный образец договора безвозмездного пользования во вложении

Здравствуйте! Согласно ФЗ О миграционном учете такой договор предъявлять нужно.

Статья 17. Документы, необходимые для регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства

1. При подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются:

1) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином:

а) документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;

б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;

в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;

2) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации лицом без гражданства:

а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;

б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

2. Иностранный гражданин или лицо без гражданства вправе не предъявлять документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в указанном документе, находятся в распоряжении государственных органов либо органов местного самоуправления. В указанном случае орган миграционного учета самостоятельно запрашивает указанные документы (сведения о содержании указанных документов, выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации) в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления.

Уточнение клиента

б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Я правильно понимаю, «Заявление собственницы с согласием зарегистрировать ИГ на указанной жилплощади, заверенное в паспортно столе» таковым не является?

12 Сентября 2014, 15:06

«Заявление собственницы с согласием зарегистрировать ИГ на указанной жилплощади, заверенное в паспортно столе» таковым не является?

Да это будет являться документом. Но я бы рекомендовал дополнительно оформить договор безвозмездного пользования, тогда претензий точно не будет.

Уточнение клиента

Благодарю за ответ, хотелось бы внести ясность: зарегистрировать ИГ требуется на 1 год, а договор безвозмездного пользования может быть заключен не более чем на 6 месяцев (во всяком случае такая информация фигурирует в сети). Как быть? Предоставленный Вами образец является бессрочным, что смущает собственницу, можно ли указать в договоре срок, а именно 1 год? Будет ли это юридически обоснованно?

12 Сентября 2014, 16:05

нет, не является. именно соглашение договор определяющий право передачи в пользование, возмездный или безвозмездный договор.

согласен с позицией предложенной коллегой, для регистрации необходимо:

а) документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;

б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;

в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;

2) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации лицом без гражданства:

а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;

б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Статья 17. ФЗ О миграционном учете

Поэтому оформляйте договор и сдавайте.

«Заявление собственницы с согласием зарегистрировать ИГ на указанной жилплощади, заверенное в паспортно столе» таковым не является?

Думаю нет. Лучше составить договор безвозмездного пользования.

Благодарю за ответ, хотелось бы внести ясность: зарегистрировать ИГ требуется на 1 год

Не возможно зарегистрировать по месту жительства на год. На год можно только зарегистрироваться по месту пребывания (временная регистрация).

Благодарю за ответ, хотелось бы внести ясность: зарегистрировать ИГ требуется на 1 год, а договор безвозмездного пользования может быть заключен не более чем на 6 месяцев (во всяком случае такая информация фигурирует в сети). Как быть? Предоставленный Вами образец является бессрочным, что смущает собственницу, можно ли указать в договоре срок, а именно 1 год? Будет ли это юридически обоснованно?

Это образец договора, поэтому его следует корректировать. Заключите на 6 месяцев. Потом заключите новый.

Благодарю за ответ, хотелось бы внести ясность: зарегистрировать ИГ требуется на 1 год, а договор безвозмездного пользования может быть заключен не более чем на 6 месяцев (во всяком случае такая информация фигурирует в сети).

Нет это не так. Срок может быть любой.

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ст.610 ГК РФ

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Уточнение клиента

Благодарю за подробный ответ.

12 Сентября 2014, 16:46

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Прием на работу граждан Украины в 2018 году: пошаговая инструкция

Статьи по теме

Прием на работу граждан Украины в 2018 году зависит от того, в каком статусе находится в стране будущий работник. Мы поможем разобраться в особенностях приема украинцев с разными статусами, скачать образец трудового договора с украинцем, заполненную форму уведомления УФМС.

Как принять на работу гражданина Украины в 2018 году

Первое, что вы должны сделать, принимая на работу украинца — спросить у кандидата, не беженец ли он. Если окажется, что нет — уточните, по каким основаниям он находится в России: вид на жительство, разрешение на временное проживание или документы временного пребывания. Только выяснив все это, начинайте работу. К вашим услугам три алгоритма для трех разных статусов украинца.

Скачайте документы из статьи

С разрешением на временное проживание

Доказательство этого статуса — штамп в паспорте, который ставят в территориальном представительстве Главного управления по вопросам миграции МВД РФ (ГУВМ МВД России). Статус дается на три года, поэтому удостоверьтесь, что документы не просрочены. Если все в порядке — вы можете запрашивать у украинца те документы, которые требуются по статье 65 ТК РФ, и оформлять его на работу точно так же, как россиянина. Ни патент, ни разрешение на работу вам для этого не нужны.

Тем не менее, есть одна тонкость, которую следует учесть.

Гражданин Украины, который временно проживает в России, может получить работу только в том регионе, где получил разрешение жить.

Но из этого правила есть два исключения, которые должны быть соблюдены одновременно:

  • профессия или должность, на которую претендует гражданин Украины, включена в список Минздравсоцразвития России (приказ от 28 июля 2010 г. No 564н);
  • срок работы вне региона (суммарно за год) не превышает 90 календарных дней, если работа связана с поездками и делается в пути, и это ясно указано в трудовом договоре — или 40 календарных дней, когда речь идет о командировках.

Очень частый вопрос, который задают кадровики: нужно ли подавать в УФМС уведомление о том, что они приняли на работу гражданина Украины с РВП. Ответ — да, конечно.

Как принять и уволить иностранца с патентом: актуальная инструкция на 2018–2019 годы

С видом на жительство

Если у украинского претендента вид на жительство — метка об этом тоже должна быть в его паспорте. Помимо этого он должен принести вам особый бланк, который выдается иностранцам в миграционной службе. Вид на жительство действует максимум 5 лет, но если украинец хочет остаться в стране — он может попросить дополнительно еще столько же. Поэтому, чтобы оформить на работу украинца с видом на жительство в 2017 году, вам нужно убедиться, что у него есть метка в паспорте и бланк, и что все эти документы не просрочены. Разрешение на работу или патент требовать не надо — вы можете оформить украинца на работу по общим основаниям и подать уведомление в ГУВМ МВД России. Ограничений по региону или должности здесь нет — гражданин Украины с видом на жительство может работать кем угодно и где угодно.

Оформление патента

Единственный случай, когда украинцу нужен патент — если у него имеется только миграционная карта. Допустим, подошел вашей организации именно такой кандидат. Вы обязаны запросить патент. Украинец должен получить его в ГУВМ МВД России лично, либо, как вариант, через организацию, которая оказывает подобные услуги. Вот список документов, которые необходимы гражданину Украины для получения патента:

  • заявление о выдаче;
  • паспорт;
  • миграционная карта с отметкой о въезде в Россию или с отметкой ГУВМ МВД России о выдаче миграционной карты;
  • договор (полис) ДМС;
  • документы о специальном медосмотре на наркоманию, ВИЧ, инфекционные заболевания;
  • документы о постановке на учет по месту пребывания;
  • документ, подтверждающий владение русским языком, знание истории России и основ российского законодательства.

Все это нужно принести в миграционную службу в течение 30 календарных дней со дня въезда в Россию, иначе дело кончится штрафом. А забрать патент нужно не позднее, чем через 10 рабочих дней после подачи заявления.

Сроки действия патентов бывают разные: не меньше месяца, но не больше года. Если патент просрочен, украинцу нельзя работать до тех пор, пока ему не продлят документы. Поэтому очень важно контролировать своего сотрудника в этом вопросе и тщательно следить за тем, чтобы человек не выходил на работу с просроченным патентом. Вы ведь не хотите попасть под административную ответственность?

Еще один очень важный момент: как только украинца взяли на работу, он обязан пойти в территориальный орган ГУВМ МВД России с копией трудового договора. На это дается два месяца — со дня выдачи патента. Если этого не сделать — патент аннулируют (подпункт 4 пункта 22 и пункте 7 статьи 13.3 Закона от 25 июля 2002 г. No 115-ФЗ) Проследите за тем, чтобы ваш работник все сделал как положено — иначе лишитесь и сотрудника, и денег, которые придется отдать на штраф.

Есть ли условия, при которых вы не имеете права взять на работу украинца, временно пребывающего в России? Есть. Их ровно два:

  • патент выдан вне пределов вашего региона;
  • профессия, указанная в патенте, не совпадает с той, на которую вы берете украинца.

Подробнее про это можно посмотреть в п. 4.2 статьи 13 и пункте 16 статьи 13.3 Закона от 25 июля 2002 г. No 115-ФЗ.

Справочник кадровика в подарок!

У такого кандидата обязательно должно быть удостоверение беженца (п. 7 ст. 4 Закона от 19 февраля 1993 г. No 4528-1). Как только он принес такой документ — можете оформлять будущего работника из Украины на общих основаниях, как оформляли бы россиянина. А затем. правильно — уведомите миграционную службу. Украина — это зарубежье, правила для всех иностранцев одинаковые.

Пошаговая инструкция приема на работу гражданин Украины

Шаг 1. Определите статус украинца

В зависимости от того, временно пребывает украинец в России, имеет вид на жительство или разрешение на временное проживание изучите особенности приема данного кандидата.

Шаг 2. Запросите документы

Вот исчерпывающий перечень документов, которые украинец должен предоставить:

  • удостоверение личности (паспорт) / удостоверение беженца;
  • вид на жительство / разрешение на временное пребывание / миграционная карта;
  • полис (договор) ДМС;
  • патент (для временно пребывающего украинца);
  • СНИЛС (если украинец впервые устраивается в России на работу, поставьте его на пенсионный учет сами);
  • трудовая книжка (если украинец впервые устраивается в России на работу, оформите ему трудовую книжку сами);
  • документы об образовании (при необходимости);
  • справка об отсутствии судимости (при необходимости).

Читайте также:

Шаг 3. Оформите трудоустройство

Теперь проверьте всё полученное — и заключайте трудовой договор.

Трудовой договор с гражданином Украины образец 2018 год

Найдите нужный вам образец документа по кадровому делопроизводству в самой полной библиотеке шаблонов журнала «Справочник кадровика». Эксперты составили уже 2506 шаблонов!

Дальше все как обычно и как положено: приказ о приеме на работу, запись в трудовую и личную карточку работника. Ну, и если должность предусматривает обязательный медосмотр — отправьте украинца к врачу.

Причины, по которым работники чаще всего опаздывают или прогуливают: проверьте, какие уважительные, а какие нет.

Уведомление УФМС о заключении трудового договора

Обращаться надо в ту миграционную службу, где украинец работает или получил патент. Если вы приняли человека на работу, если расторгли с ним договор — обо всем этом надо подавать уведомление, причем не позднее, чем в три дня с момента заключения/расторжения контракта. Это требование п. 4 ст. 13 Закона от 25 июля 2002 г. No 115-ФЗ.

Форма уведомления о заключении трудового договора с иностранцем утверждена приказом ФМС России от 28 июня 2010 г. No 147.

Уведомление о заключении трудового договора с гражданином Украины 2018 года

Кстати, заполняя бланки уведомлений — соблюдайте специальные требования. Их не так много — но они важны:

  • заполнять разборчиво от руки или с использованием технических средств на русском языке;
  • не использовать сокращения, аббревиатуры и исправления;
  • заполнять все соответствующие поля.

Что касается способов подачи, то тут есть много вариантов. Можно принести документы лично, можно направить по почте (не забыв про опись вложения и уведомление о вручении), а можно в электронном виде послать на сайт ГУ МВД по вопросам миграции или «Единый портал государственных и муниципальных услуг».

Новые возможности для карьерного роста

Особенности приема на работу граждан ЛНР и ДНР

Луганские и донецкие граждане — особая группа украинцев. Если к вам обратился такой кандидат, он может предъявить вам паспорт гражданина ДНР или ЛНР. Россия признает эти паспорта, и соответствующий указ подписан Президентом (от 18 февраля 2017 г. No 74). Поэтому такой документ можно принять как удостоверение личности.

Но не забудьте сравнить его данные с теми, которые указаны в миграционной карте кандидата. Визовой метки в паспорте не будет — в соответствии со ст. 13.3 Федерального закона от 25 июля 2002 г. No 115-ФЗ, граждане ДНР и ЛНР могут приезжать в Россию без виз.

Тем не менее, надо учитывать:

Поэтому будет мудро с вашей стороны все-таки запросить у дончан и луганцев украинские паспорта.

Могу ли я пойти на службу по контракту в РФ, если у меня есть РВП и родственники — граждане РФ?

Здравствуйте,, я хочу служить по контракту,,но у меня гр.не российской.есть какой нибудь варианты) у меня есть разрешения на временное проживание,на 3 года .и у меня отец гражданин РФ.и брат мой старший гражданин РФ))

Ответы юристов (1)

Да, как иностранный гражданин, Вы можете служить по контракту в армии Российской Федерации:

2. Прохождение военной службы осуществляется:
гражданами — по призыву и в добровольном порядке (по контракту);
иностранными гражданами — по контракту на воинских должностях, подлежащих замещению солдатами, матросами, сержантами и старшинами в Вооруженных Силах Российской Федерации и воинских формированиях.

1. Иностранные граждане не могут быть призваны на военную службу (альтернативную гражданскую службу).
2. Иностранные граждане могут поступить на военную службу по контракту и могут быть приняты на работу в Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска и воинские формирования в качестве лица гражданского персонала в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли посылать уведомление в УФМС если работник получил РВП?

С иностранным работником был заключен договор на основании патента, о чем было послано уведомление в УФМС. На данный момент работник получил разрешение на временное проживание, я заключила с ним дополнительное соглашение в связи с изменением реквизитов. При обращении в УФМС мне сказали что так неправильно, нужно старый договор расторгать и заключать новый о чем указывать и представлять им в уведомлениях. Я не могу понять на каком основании расторгать договор с работником и правильно ли они мне объяснили. Работник ведь статус иностранного гражданина не утратил, ему только разрешили временное проживание и он поменял место регистрации.

13 Января 2017, 18:12 Алла, г. Москва

Ответы юристов (3)

Обратите внимание на следующую консультацию:

После получения иностранным гражданином, работающим в Вашей организации, статуса временно проживающего в Российской Федерации сторонам необходимо будет внести в текст трудового договора сведения о выданном данному гражданину разрешении на временное проживание в РФ. Уведомлять территориальный орган ФМС России о получении работником статуса временно проживающего в Российской Федерации ­работодателю не ­требуется.
Обоснование вывода Согласно подп. 3 п. 1 ст. 1 Федерального закона от 19.02.1993 № 4528-1 «О беженцах» (далее – Закон № 4528-1) временное убежище – это возможность иностранного гражданина или лица без гражданства временно пребывать на территории России в соответствии со ст. 12 Закона № 4528-1, с другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Соответственно, гражданин Украины, получивший свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ, приобретает статус иностранного гражданина, временно пребывающего на территории РФ (см. также п. 2 письма Минтруда России от 08.09.2014 № 17-3/10/В-5684).
Как следует из вопроса, предполагается, что иностранный работник вскоре получит разрешение на временное проживание. На основании п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (далее – Закон № 115-ФЗ) иностранные граждане, имеющие разрешение на временное проживание (далее – РВП), относятся к категории временно ­проживающих в РФ.
Законодательство (ч. 1 ст. 327.2 ТК РФ) требует, чтобы сведения о выданном иностранцу разрешении на временное проживание в РФ наряду с другими сведениями, предусмотренными ТК РФ (ч. 1 ст. 57), были включены в трудовой договор. Соответственно, при получении работником указанного статуса в трудовой договор необходимо будет внести изменения: договор должен быть дополнен недостающими сведениями, которые вносятся непосредственно в его текст (ч. 3 ст. 57 ТК РФ). Поскольку сведения о разрешении на временное проживание в РФ не являются условиями трудового договора, соблюдение требований ст. 72 ТК РФ для внесения изменений в трудовой договор работодателю не требуется.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации после приобретения работающим в Вашей организации иностранным гражданином статуса временно проживающего на территории РФ сторонам необходимо будет внести в текст трудового договора сведения о выданном этому ­гражданину разрешении на временное проживание в РФ. Если же при заключении трудового договора в него были включены какие-либо дополнительные условия, связанные с наличием у работника статуса иностранного гражданина, при смене статуса они могут быть ­изменены в порядке, предусмотренном ст. 72 ТК РФ.
Пунктом 8 ст. 13 Закона № 115-ФЗ установлено, что работодатель или заказчик работ (услуг), привлекающие и использующие для осуществления трудовой деятельности иностранного гражданина, обязаны уведомлять территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции в субъекте РФ, на территории которого данный иностранный гражданин осуществляет трудовую деятельность, о заключении и прекращении (расторжении) с данным иностранным гражданином трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты заключения или прекращения (расторжения) соответствующего договора. В рассматриваемой ситуации организация, заключив с гражданином Украины трудовой договор, как сторона, принимающая иностранного гражданина, поставила его на учет по месту пребывания, уведомив территориальный орган ФМС России (п. 4 и 7 ч. 1 ст. 2, ст. 20, 21, 22 Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», раздел III Правил осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 № 9)).
Таким образом, обязанность уведомления территориального органа ФМС России о принятии на работу этого иностранного гражданина уже исполнена. Уведомлять о получении иностранным работником ­статуса временно проживающего на территории РФ не требуется.
При этом, как установлено п. 9 ст. 6 Закона № 115-ФЗ, лица, имеющие разрешение на временное проживание, самостоятельно сообщают миграционной службе о месте своей работы в рамках ежегодного уведомления органов ФМС России. Следовательно, при получении иностранным гражданином, работающим в организации, статуса временно проживающего в РФ у него появится обязанность самостоятельно уведомлять территориальный орган ФМС России о месте своей работы. Форма и порядок подачи такого уведомления установлены постановлением ­Правительства РФ от 17.01.2007 № 21.

Миграционная служба МВД сама же выдает РВП, поэтому смысла в уведомлении работодателем не имеется.

Есть вопрос к юристу?

Полагаю важным дополнить свой ответ следующим. Поскольку вопрос спорный, для того, чтобы избежать излишнего внимания миграционной службы Уведомление лучше отправить. Но обязать работодателя прекратить договор и заключить новый никакая государственная служба не вправе.

Уточнение клиента

Здравствуйте, ну если отправлять уведомление значит мне надо расторгнуть договор и перезаключить новый, на основании заявления работника?

14 Января 2017, 11:17

Консультация по вашему вопросу кадровых специалистов приведена ниже:

Все работодатели обязаны сообщить в отделение МВД о том, что они: заключили договор с иностранцем; расторгли договор с иностранным работником. Сделать это надо в довольно короткие сроки – в течение трех рабочих дней с той даты, когда был

заключен договор или оформлено увольнение иностранца. Данные правила
установлены п.8.1 ст.13 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О
правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».

Можно ли продлить трудовой договор с иностранцем и
надо ли об этом уведомлять МВД Сразу отметим, что трудовое законодательство
предусматривает продление срочного договора только в строго определенных
случаях. Это возможно, в частности, в ситуации, когда заканчивается действие
срочного договора в период беременности сотрудницы. В этом случае трудовое
соглашение продлевается до окончания беременности или до того момента, когда
закончится отпуск по беременности и родам. Также возможно пролить контракт
научо-педагогическому работнику, если он избирается на должность по конкурсу. Во
всех остальных случаях продление срочного контракта трудовым законодательством
не предусмотрено. Поэтому, если организация планирует продлить трудовые
отношения с сотрудником, который трудится по срочному соглашению, производится
прекращение договора, работодатель оформляет увольнение, а за тем заключается
новый трудовой контракт. Это правило действует и для работников-иностранцев.
Поэтому, чаще всего, когда говорят о продлении соглашения с иностранцем, имеют
в виду именно переоформление трудовых отношений, т.е. прекращение прежнего
срочного трудового договора и заключение нового трудового соглашения. В такой
ситуации трудовые отношения с иностранным работником фактически продолжают
действовать. Но здесь производится две кадровые процедуры: прекращение трудового
договора; заключение нового договора. И о каждом это событии работодатель
должен сообщить в ГУ МВД по вопросам миграции. Поэтому рекомендуем внимательно
относиться к оформлению данных процедур и своевременно уведомлять МВД России
как о прекращении трудового договора с иностранцем, так и о заключении нового
трудового договора. И в каждой ситуации надо соблюдать установленный
трехдневный срок направления уведомления. Для уведомления МВД надо использовать
специально утвержденные формы. Сейчас применяется форма, которая утверждена
приказом ФМС России от 28.06.2010 N 147. Эта форма будет действовать до тех
пор, пока МВД России не утвердит новый образец уведомления. Обращаем внимание,
что представлять сведения в МВД России работодатель обязан независимо от статуса
иностранного сотрудника, с которым заключается или расторгается трудовой
договор. Поэтому уведомите соответствующий орган и в том случае, если вы
принимаете на работу постоянно или временно проживающих в России иностранцев
или иностранцев, граждан государств, которые являются членами ЕАЭС. Итак, само
по себе продление срочного контракта ТК РФ не предусматривает. Но возможна
такая ситуация. Изначально с сотрудником-иностранцем заключается срочный
договор. Но впоследствии принимается решение об изменении трудовых отношений на
бессрочные. В такой ситуации заключается дополнительное соглашение к трудовому
контракту, в котором срочный трудовой договор признается соглашением,
заключенным на неопределенный срок. В этом случае контракт с сотрудником не
расторгается и, соответственно, не происходит заключение нового трудового
договора. Именно поэтому о трансформации договора из срочного в бессрочный МВД
России уведомлять не надо.

Ответственность за неуведомление МВД о приеме на

работу иностранца Всем компаниям надо чрезвычайно внимательно относиться к
вопросам уведомления МВД России о заключении или расторжении соглашения с
иностранным работником. Дело в том, что штрафы за это правонарушение
чрезвычайно высоки. Так минимальный штраф за такое неуведомелние составит для
организации 400 000 рублей. Ну а максимальный размер будет равен уже
800 000 руб. К административной ответственности может быть привлечено и
должностное лицо организации, в частности, генеральный директор. Для него
размер штрафа составит от 35 000 до 70 000 рублей. Такое наказание
предусмотрено п.3 ст.18.15 КоАП РФ. Кстати сказать, проверки правильности
соблюдения работодателями правил привлечения иностранных работников не являются
редким событием. Довольно большое количество организаций в 2016 году уже
понесло финансовую ответственность как за неуведомление МВД о приеме или
увольнении иностранного работника, так и за несоблюдение срока такого
уведомления. Чаще всего «попадаются» организации, которые принимают на работу
граждан государств, которые входят в ЕАЭС. Многие работодатели искренне
считают, что в такой ситуации соблюдение требований об уведомлении не является
обязательным. И как следствие, им приходится уплачивать довольно внушительные
штрафы. В этой связи настоятельно рекомендуем не забывать об обязанностях, если
вы принимаете на работу иностранцев. Ведь размер штрафа в такой ситуации
практически невозможно оспорить в судебном порядке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор найма жилого помещения

ДОГОВОР
найма жилого помещения

г. ______________ «__»__________ 19__ г.

____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице ________________________
____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: _________________________________________________________, (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем «Помещение».
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.5. Плата за помещение составляет _____________________________ (сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5 лет).

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем. Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя. 2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов — не более 6 месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:
передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;
производить капитальный ремонт помещения;
предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).
3.2. Наниматель обязуется:
использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;
своевременно вносить плату за помещение;
самостоятельно вносить коммунальные платежи;
осуществлять текущий ремонт помещения.
3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. Поднаем жилого помещения

4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остается Наниматель.
4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора.
4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.
4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

5. Расторжение настоящего договора

5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;
разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6. Заключительные положения

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.
6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.
6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______ экземплярах.
6.5. Адреса и реквизиты сторон:

Наниматель: ____________________________________________________
паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

КОММЕНТАРИИ:
————
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в ст. 290 ГК РФ.
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Еще по теме:

  • Является ли договор купли продажи правом собственности на автомобиль Является ли ДКП официальным документом, подтверждающим право собственности? Является ли ДКП официальным документом, который подтверждает право собственности на автомобиль, если он не […]
  • Работа в банке для юристов Насколько трудна работа юриста в банке, фондовой бирже, инвестиционном фонде и стоит ли идти туда работать? Работал юристом в Банке. Не считаю работу юриста особенно сложной. Особенности […]
  • 10 способов не пойти в школу 10 способов не пойти в школу Сегодня я расскажу на личном опыте как можно сбежать/не пойти в школу. Предисловие: Мне 12 лет, Живу в центральной Украине, город у меня мелкий (200 тысяч ) И […]
  • Кузякин адвокат Кузякин Валентин Владимирович Реестровый номер: 57/546 Адвокат, Орловская область Подразделение(адрес): не указан Телефон: не указан Страница на портале об Адвокате сделана в […]
  • 205 ч 3 ук рб Статья 205 Уголовного кодекса РБ (кража) Кража — это тайный способ похищения имущества (ст 205 УК РБ). Кража является самым распространенным способом хищения, и наиболее частым видом […]
  • Кто является наследником первой очереди по закону если нет завещания Наследники 1 и 2 очереди: кто они по закону? Подробный обзор очереди наследования с юридическими нюансами. Учитывая, что в нашей стране практика написания завещания не столь […]